Prix immobilier à La Chapelle-Erbrée (35500)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 44 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 710 € / m²- Le plus bas
- 374 € /m²
- Le plus haut
- 2 770 € /m²
- Prix moyen
- 168 031 €
- Ventes
- 44
Prix de l'immobilier à La Chapelle-Erbrée
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 710 €/m² | 1 710 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 402 – 2 026 € | 1 402 – 2 026 € |
| Prix moyen au m² | 1 698 €/m² | 1 698 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 374 €/m² | 374 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 770 €/m² | 2 770 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 000 € | 175 000 € |
| Prix de vente moyen | 168 031 € | 168 031 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 352 800 € | 352 800 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 44 | 44 |
44 ventes de logements ont été enregistrées à La Chapelle-Erbrée dans la base DVF, pour un prix médian de 1 710 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 402 €/m² et 2 026 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 44 ventes, pour un prix moyen de 168 031 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 37,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −37,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 352 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 374 €/m² à 2 770 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Chapelle-Erbrée
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 67 807 €58 m², 5 ventes | 1 356 €/m² |
| 3 pièces | 142 500 €72 m², 10 ventes | 1 994 €/m² |
| 4 pièces | 175 000 €105 m², 9 ventes | 1 679 €/m² |
| 5 pièces et plus | 185 000 €113 m², 19 ventes | 1 655 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Chapelle-Erbrée est un 5 pièces ou plus : 19 ventes, pour un prix médian de 185 000 € (113 m²). Comptez plutôt 175 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Chapelle-Erbrée
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 8 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Chapelle-Erbrée
- Population
- 717 hab.
- Densité
- 60 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 7,5 €/m²entre 6,1 €/m² et 9,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 216e / 316du plus cher au moins cher
La Chapelle-Erbrée compte 717 habitants, pour une densité de 60 habitants par km². Sur la période, 44 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Chapelle-Erbrée se classe 216e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 710 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Chapelle-Erbrée
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 466 | 1 466 | – | 11 |
| 2022 | – | 1 819 | 1 819 | +24,1 % | 17 |
| 2023 | – | 1 658 | 1 658 | −8,9 % | 8 |
| 2024 | – | 1 700 | 1 700 | +2,5 % | 3 |
| 2025 | – | 1 720 | 1 720 | +1,2 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Chapelle-Erbrée
- Le Bourg5 ventes
- Rue du Lac5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-M'Hervé1 768 €/m²
- Erbrée1 814 €/m²
- Bréal-sous-Vitré1 591 €/m²
- Mondevert1 738 €/m²
- Montautour1 544 €/m²
- Balazé1 832 €/m²
- Vitré2 568 €/m²
- Princé1 065 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Chapelle-Erbrée ?
Le prix médian est de 1 710 €/m² et 1 710 €/m² pour une maison, d'après 44 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Chapelle-Erbrée ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 352 800 €. Au m², les prix vont de 374 €/m² à 2 770 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Chapelle-Erbrée ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,7 % et le nombre de ventes de −37,5 %.
Quel est le loyer au m² à La Chapelle-Erbrée ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).