Prix immobilier à Princé (35210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 39 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 065 € / m²- Le plus bas
- 309 € /m²
- Le plus haut
- 2 342 € /m²
- Prix moyen
- 127 189 €
- Ventes
- 39
Prix de l'immobilier à Princé
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 065 €/m² | 1 065 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 702 – 1 528 € | 702 – 1 528 € |
| Prix moyen au m² | 1 160 €/m² | 1 160 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 309 €/m² | 309 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 342 €/m² | 2 342 €/m² |
| Prix de vente médian | 110 000 € | 110 000 € |
| Prix de vente moyen | 127 189 € | 127 189 € |
| Vente la moins chère | 12 500 € | 12 500 € |
| Vente la plus chère | 340 000 € | 340 000 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 39 | 39 |
39 ventes de logements ont été enregistrées à Princé dans la base DVF, pour un prix médian de 1 065 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 702 €/m² et 1 528 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 39 ventes, pour un prix moyen de 127 189 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 61,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 18,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 500 € et la plus chère à 340 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 309 €/m² à 2 342 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Princé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 35 000 €51 m², 7 ventes | 729 €/m² |
| 3 pièces | 85 000 €70 m², 9 ventes | 1 302 €/m² |
| 4 pièces | 175 425 €109 m², 6 ventes | 1 490 €/m² |
| 5 pièces et plus | 130 000 €138 m², 17 ventes | 1 065 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Princé est un 5 pièces ou plus : 17 ventes, pour un prix médian de 130 000 € (138 m²). Comptez plutôt 175 425 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Princé
- Population
- 400 hab.
- Densité
- 32 hab./km²
- Loyer appartement
- 7,6 €/m²entre 5,8 €/m² et 9,9 €/m²
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,3 €/m² et 9,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,8 %
- Classement départemental
- 316e / 316du plus cher au moins cher
Princé compte 400 habitants, pour une densité de 32 habitants par km². Sur la période, 39 logements y ont été vendus, soit environ 195 ventes par an pour 10 000 habitants.
Princé fait partie des communes les plus abordables du département : 316e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 7,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 065 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Princé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 784 | 784 | – | 11 |
| 2022 | – | 729 | 729 | −7 % | 9 |
| 2023 | – | 1 125 | 1 125 | +54,3 % | 7 |
| 2024 | – | 1 278 | 1 278 | +13,6 % | 6 |
| 2025 | – | 1 512 | 1 512 | +18,3 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Princé
- Les Plantes6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montautour1 544 €/m²
- Saint-M'Hervé1 768 €/m²
- Châtillon-en-Vendelais1 461 €/m²
- Luitré-Dompierre1 364 €/m²
- Balazé1 832 €/m²
- La Chapelle-Erbrée1 710 €/m²
- Parcé1 438 €/m²
- Montreuil-des-Landes1 600 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Princé ?
Le prix médian est de 1 065 €/m² et 1 065 €/m² pour une maison, d'après 39 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Princé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 500 € et la plus chère à 340 000 €. Au m², les prix vont de 309 €/m² à 2 342 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Princé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +18,3 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Princé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 7,6 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).