Prix immobilier à Luitré-Dompierre (35133)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 107 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 356 € / m²- Le plus bas
- 2 356 € /m²
- Le plus haut
- 2 356 € /m²
- Prix moyen
- 139 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 364 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 3 250 € /m²
- Prix moyen
- 121 909 €
- Ventes
- 106
Prix de l'immobilier à Luitré-Dompierre
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 356 €/m² | 1 364 €/m² | 1 364 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 356 – 2 356 € | 814 – 1 761 € | 814 – 1 770 € |
| Prix moyen au m² | 2 356 €/m² | 1 344 €/m² | 1 354 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 356 €/m² | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 356 €/m² | 3 250 €/m² | 3 250 €/m² |
| Prix de vente médian | 139 000 € | 115 500 € | 116 000 € |
| Prix de vente moyen | 139 000 € | 121 909 € | 122 069 € |
| Vente la moins chère | 139 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 139 000 € | 327 000 € | 327 000 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 106 | 107 |
107 ventes de logements ont été enregistrées à Luitré-Dompierre dans la base DVF, pour un prix médian de 1 364 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 814 €/m² et 1 770 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 139 000 € et une surface moyenne de 59 m².
C'est 50,5 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 44,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 327 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 3 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Luitré-Dompierre
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 24 750 €42 m², 6 ventes | 598 €/m² |
| 2 pièces | 75 000 €55 m², 11 ventes | 1 413 €/m² |
| 3 pièces | 100 000 €75 m², 27 ventes | 1 486 €/m² |
| 4 pièces | 122 500 €85 m², 26 ventes | 1 504 €/m² |
| 5 pièces et plus | 158 000 €120 m², 35 ventes | 1 206 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Luitré-Dompierre est un 5 pièces ou plus : 35 ventes, pour un prix médian de 158 000 € (120 m²). Comptez plutôt 122 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Luitré-Dompierre
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 16 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Luitré-Dompierre
- Population
- 1 868 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 7,6 €/m²entre 5,8 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,9 %
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
- Classement départemental
- 292e / 316du plus cher au moins cher
Luitré-Dompierre compte 1 868 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 107 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Luitré-Dompierre fait partie des communes les plus abordables du département : 292e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 7,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 356 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 364 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Luitré-Dompierre
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 268 | 1 268 | – | 26 |
| 2022 | 2 356 | 1 474 | 1 534 | +21 % | 31 |
| 2023 | – | 920 | 920 | −40 % | 14 |
| 2024 | – | 1 188 | 1 188 | +29,1 % | 20 |
| 2025 | – | 1 714 | 1 714 | +44,3 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Luitré-Dompierre
- Avenue de Bretagne10 ventes
- La Roche6 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Selle-en-Luitré1 841 €/m²
- Parcé1 438 €/m²
- Princé1 065 €/m²
- Beaucé1 781 €/m²
- La Chapelle-Fleurigné1 577 €/m²
- Châtillon-en-Vendelais1 461 €/m²
- Javené1 970 €/m²
- Montreuil-des-Landes1 600 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Luitré-Dompierre ?
Le prix médian est de 1 364 €/m², 2 356 €/m² pour un appartement et 1 364 €/m² pour une maison, d'après 107 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Luitré-Dompierre ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 327 000 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 3 250 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Luitré-Dompierre ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +44,3 % et le nombre de ventes de −20 %.
Quel est le loyer au m² à Luitré-Dompierre ?
Le loyer d'annonce est estimé à 7,6 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Luitré-Dompierre est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.