Prix immobilier à Parcé (35210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 53 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 438 € / m²- Le plus bas
- 447 € /m²
- Le plus haut
- 3 438 € /m²
- Prix moyen
- 154 516 €
- Ventes
- 53
Prix de l'immobilier à Parcé
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 438 €/m² | 1 438 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 195 – 1 776 € | 1 195 – 1 776 € |
| Prix moyen au m² | 1 545 €/m² | 1 545 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 447 €/m² | 447 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 438 €/m² | 3 438 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 000 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 154 516 € | 154 516 € |
| Vente la moins chère | 43 000 € | 43 000 € |
| Vente la plus chère | 520 000 € | 520 000 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 53 | 53 |
53 ventes de logements ont été enregistrées à Parcé dans la base DVF, pour un prix médian de 1 438 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 195 €/m² et 1 776 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 53 ventes, pour un prix moyen de 154 516 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 47,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 18,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +57,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 520 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 447 €/m² à 3 438 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Parcé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 63 359 €53 m², 7 ventes | 1 201 €/m² |
| 3 pièces | 119 000 €76 m², 14 ventes | 1 618 €/m² |
| 4 pièces | 155 000 €108 m², 16 ventes | 1 304 €/m² |
| 5 pièces et plus | 192 500 €131 m², 16 ventes | 1 608 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Parcé est un 4 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 155 000 € (108 m²). Comptez plutôt 192 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Parcé
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 12 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Parcé
- Population
- 657 hab.
- Densité
- 38 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 282e / 316du plus cher au moins cher
Parcé compte 657 habitants, pour une densité de 38 habitants par km². Sur la période, 53 logements y ont été vendus, soit environ 161 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Parcé se classe 282e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 438 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Parcé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 281 | 1 281 | – | 19 |
| 2022 | – | 1 672 | 1 672 | +30,5 % | 15 |
| 2023 | – | 1 707 | 1 707 | +2,1 % | 7 |
| 2024 | – | 1 397 | 1 397 | −18,2 % | 11 |
| 2025 | – | 2 028 | 2 028 | +45,2 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Parcé
- Cité de la Pommeraie7 ventes
- Rue des Forges7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montreuil-des-Landes1 600 €/m²
- Billé1 495 €/m²
- Combourtillé1 430 €/m²
- Javené1 970 €/m²
- Châtillon-en-Vendelais1 461 €/m²
- Luitré-Dompierre1 364 €/m²
- Saint-Christophe-des-Bois1 572 €/m²
- La Selle-en-Luitré1 841 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Parcé ?
Le prix médian est de 1 438 €/m² et 1 438 €/m² pour une maison, d'après 53 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Parcé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 520 000 €. Au m², les prix vont de 447 €/m² à 3 438 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Parcé ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −18,2 % et le nombre de ventes de +57,1 %.
Quel est le loyer au m² à Parcé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).