Prix immobilier à Montreuil-des-Landes (35210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 600 € / m²- Le plus bas
- 414 € /m²
- Le plus haut
- 3 646 € /m²
- Prix moyen
- 175 975 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à Montreuil-des-Landes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 600 €/m² | 1 600 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 346 – 1 897 € | 1 346 – 1 897 € |
| Prix moyen au m² | 1 667 €/m² | 1 667 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 414 €/m² | 414 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 646 €/m² | 3 646 €/m² |
| Prix de vente médian | 105 000 € | 105 000 € |
| Prix de vente moyen | 175 975 € | 175 975 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 700 000 € | 700 000 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 21 |
À Montreuil-des-Landes, le prix médian constaté est de 1 600 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 346 €/m² et 1 897 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 21 ventes, pour un prix moyen de 175 975 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 41,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 3,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 414 €/m² à 3 646 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Montreuil-des-Landes
- Population
- 237 hab.
- Densité
- 25 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,4 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 240e / 316du plus cher au moins cher
Montreuil-des-Landes compte 237 habitants, pour une densité de 25 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 177 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Montreuil-des-Landes se classe 240e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 600 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Montreuil-des-Landes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 116 | 1 116 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 508 | 1 508 | +35,1 % | 7 |
| 2023 | – | 1 565 | 1 565 | +3,8 % | 5 |
| 2024 | – | 2 135 | 2 135 | +36,4 % | 3 |
| 2025 | – | 2 770 | 2 770 | +29,7 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Montreuil-des-Landes
- Rue du Chene Vert5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Christophe-des-Bois1 572 €/m²
- Parcé1 438 €/m²
- Combourtillé1 430 €/m²
- Billé1 495 €/m²
- Châtillon-en-Vendelais1 461 €/m²
- Mecé1 639 €/m²
- Taillis1 657 €/m²
- Javené1 970 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montreuil-des-Landes ?
Le prix médian est de 1 600 €/m² et 1 600 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montreuil-des-Landes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix vont de 414 €/m² à 3 646 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montreuil-des-Landes ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +3,8 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Montreuil-des-Landes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,4 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).