Prix immobilier à Saint-Christophe-des-Bois (35210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 57 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 572 € / m²- Le plus bas
- 321 € /m²
- Le plus haut
- 2 366 € /m²
- Prix moyen
- 125 902 €
- Ventes
- 57
Prix de l'immobilier à Saint-Christophe-des-Bois
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 572 €/m² | 1 572 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 123 – 1 852 € | 1 123 – 1 852 € |
| Prix moyen au m² | 1 492 €/m² | 1 492 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 321 €/m² | 321 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 366 €/m² | 2 366 €/m² |
| Prix de vente médian | 125 000 € | 125 000 € |
| Prix de vente moyen | 125 902 € | 125 902 € |
| Vente la moins chère | 22 500 € | 22 500 € |
| Vente la plus chère | 248 900 € | 248 900 € |
| Surface moyenne | 86 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 57 | 57 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 572 €/m² à Saint-Christophe-des-Bois, valeur médiane calculée sur 57 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 123 €/m² et 1 852 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 57 ventes, pour un prix moyen de 125 902 € et une surface moyenne de 86 m².
C'est 42,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 11,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +100 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 500 € et la plus chère à 248 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 321 €/m² à 2 366 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Christophe-des-Bois
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 70 500 €51 m², 9 ventes | 1 572 €/m² |
| 3 pièces | 125 000 €72 m², 13 ventes | 1 645 €/m² |
| 4 pièces | 128 000 €80 m², 16 ventes | 1 599 €/m² |
| 5 pièces et plus | 171 600 €120 m², 17 ventes | 1 477 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Christophe-des-Bois est un 5 pièces ou plus : 17 ventes, pour un prix médian de 171 600 € (120 m²). Comptez plutôt 128 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Christophe-des-Bois
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 9 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Christophe-des-Bois
- Population
- 566 hab.
- Densité
- 61 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 252e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Christophe-des-Bois compte 566 habitants, pour une densité de 61 habitants par km². Sur la période, 57 logements y ont été vendus, soit environ 201 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Christophe-des-Bois se classe 252e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 572 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Christophe-des-Bois
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 177 | 1 177 | – | 11 |
| 2022 | – | 1 474 | 1 474 | +25,2 % | 8 |
| 2023 | – | 1 517 | 1 517 | +2,9 % | 14 |
| 2024 | – | 1 589 | 1 589 | +4,7 % | 8 |
| 2025 | – | 1 772 | 1 772 | +11,5 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Christophe-des-Bois
- Rue de l'Eglise9 ventes
- Rue des Rosiers7 ventes
- Rue du Bocage7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montreuil-des-Landes1 600 €/m²
- Taillis1 657 €/m²
- Mecé1 639 €/m²
- Combourtillé1 430 €/m²
- Châtillon-en-Vendelais1 461 €/m²
- Parcé1 438 €/m²
- Val-d'Izé1 816 €/m²
- Billé1 495 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Christophe-des-Bois ?
Le prix médian est de 1 572 €/m² et 1 572 €/m² pour une maison, d'après 57 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Christophe-des-Bois ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 500 € et la plus chère à 248 900 €. Au m², les prix vont de 321 €/m² à 2 366 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Christophe-des-Bois ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +11,5 % et le nombre de ventes de +100 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Christophe-des-Bois ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).