Prix immobilier à Taillis (35500)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 50 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 691 € / m²- Le plus bas
- 974 € /m²
- Le plus haut
- 2 000 € /m²
- Prix moyen
- 113 333 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 647 € / m²- Le plus bas
- 322 € /m²
- Le plus haut
- 2 581 € /m²
- Prix moyen
- 152 585 €
- Ventes
- 47
Prix de l'immobilier à Taillis
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 691 €/m² | 1 647 €/m² | 1 657 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 332 – 1 846 € | 1 278 – 1 862 € | 1 262 – 1 867 € |
| Prix moyen au m² | 1 555 €/m² | 1 576 €/m² | 1 574 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 974 €/m² | 322 €/m² | 322 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 000 €/m² | 2 581 €/m² | 2 581 €/m² |
| Prix de vente médian | 115 000 € | 158 000 € | 152 500 € |
| Prix de vente moyen | 113 333 € | 152 585 € | 150 230 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 13 000 € | 13 000 € |
| Vente la plus chère | 150 000 € | 377 750 € | 377 750 € |
| Surface moyenne | 73 m² | 97 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 47 | 50 |
À Taillis, le prix médian constaté est de 1 657 €/m², tous logements confondus, d'après 50 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 262 €/m² et 1 867 €/m².
Les appartements (1 691 €/m²) se vendent 2,7 % plus cher au m² que les maisons (1 647 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 152 585 € pour 97 m², contre 113 333 € pour un appartement de 73 m².
C'est 39,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 24,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −62,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 377 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 322 €/m² à 2 581 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Taillis
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 93 750 €68 m², 6 ventes | 1 742 €/m² |
| 4 pièces | 150 000 €85 m², 17 ventes | 1 667 €/m² |
| 5 pièces et plus | 192 932 €119 m², 18 ventes | 1 652 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Taillis est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 192 932 € (119 m²). Comptez plutôt 150 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Taillis
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 11 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Taillis
- Population
- 1 028 hab.
- Densité
- 78 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,8 %
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 229e / 316du plus cher au moins cher
Taillis compte 1 028 habitants, pour une densité de 78 habitants par km². Sur la période, 50 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Taillis se classe 229e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 691 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 647 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Taillis
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 691 | 1 552 | 1 667 | – | 17 |
| 2022 | 974 | 1 385 | 1 244 | −25,4 % | 6 |
| 2023 | – | 1 852 | 1 852 | +48,9 % | 5 |
| 2024 | 2 000 | 1 522 | 1 544 | −16,6 % | 16 |
| 2025 | – | 1 926 | 1 926 | +24,7 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Taillis
- Rue de la Violette6 ventes
- Rue du Vendelais6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Balazé1 832 €/m²
- Montreuil-sous-Pérouse2 148 €/m²
- Saint-Christophe-des-Bois1 572 €/m²
- Landavran1 810 €/m²
- Val-d'Izé1 816 €/m²
- Châtillon-en-Vendelais1 461 €/m²
- Montreuil-des-Landes1 600 €/m²
- Mecé1 639 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Taillis ?
Le prix médian est de 1 657 €/m², 1 691 €/m² pour un appartement et 1 647 €/m² pour une maison, d'après 50 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Taillis ?
La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 377 750 €. Au m², les prix vont de 322 €/m² à 2 581 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Taillis ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +24,7 % et le nombre de ventes de −62,5 %.
Quel est le loyer au m² à Taillis ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Taillis est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.