Prix immobilier à Montreuil-sous-Pérouse (35500)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 51 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 148 € / m²- Le plus bas
- 716 € /m²
- Le plus haut
- 4 375 € /m²
- Prix moyen
- 239 151 €
- Ventes
- 51
Prix de l'immobilier à Montreuil-sous-Pérouse
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 148 €/m² | 2 148 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 871 – 2 542 € | 1 871 – 2 542 € |
| Prix moyen au m² | 2 205 €/m² | 2 205 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 716 €/m² | 716 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 375 €/m² | 4 375 €/m² |
| Prix de vente médian | 229 000 € | 229 000 € |
| Prix de vente moyen | 239 151 € | 239 151 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 538 000 € | 538 000 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 51 | 51 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 148 €/m² à Montreuil-sous-Pérouse, valeur médiane calculée sur 51 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 871 €/m² et 2 542 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 51 ventes, pour un prix moyen de 239 151 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 22 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 18,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 538 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 716 €/m² à 4 375 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Montreuil-sous-Pérouse
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 223 000 €86 m², 12 ventes | 2 452 €/m² |
| 5 pièces et plus | 243 000 €120 m², 31 ventes | 2 031 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Montreuil-sous-Pérouse est un 5 pièces ou plus : 31 ventes, pour un prix médian de 243 000 € (120 m²). Comptez plutôt 223 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Montreuil-sous-Pérouse
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 11 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Montreuil-sous-Pérouse
- Population
- 1 043 hab.
- Densité
- 65 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 118e / 316du plus cher au moins cher
Montreuil-sous-Pérouse compte 1 043 habitants, pour une densité de 65 habitants par km². Sur la période, 51 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Montreuil-sous-Pérouse se classe 118e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 148 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Montreuil-sous-Pérouse
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 076 | 2 076 | – | 15 |
| 2022 | – | 2 100 | 2 100 | +1,2 % | 8 |
| 2023 | – | 2 216 | 2 216 | +5,5 % | 8 |
| 2024 | – | 2 000 | 2 000 | −9,7 % | 8 |
| 2025 | – | 2 366 | 2 366 | +18,3 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Montreuil-sous-Pérouse
- Route de Gerard10 ventes
Prix dans les communes voisines
- Landavran1 810 €/m²
- Pocé-les-Bois1 952 €/m²
- Taillis1 657 €/m²
- Vitré2 568 €/m²
- Balazé1 832 €/m²
- Champeaux1 944 €/m²
- Val-d'Izé1 816 €/m²
- Saint-Aubin-des-Landes1 963 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montreuil-sous-Pérouse ?
Le prix médian est de 2 148 €/m² et 2 148 €/m² pour une maison, d'après 51 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montreuil-sous-Pérouse ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 538 000 €. Au m², les prix vont de 716 €/m² à 4 375 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montreuil-sous-Pérouse ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +18,3 % et le nombre de ventes de +50 %.
Quel est le loyer au m² à Montreuil-sous-Pérouse ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).