Prix immobilier à Champeaux (35500)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 30 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
516 € / m²- Le plus bas
- 516 € /m²
- Le plus haut
- 516 € /m²
- Prix moyen
- 32 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 948 € / m²- Le plus bas
- 842 € /m²
- Le plus haut
- 3 956 € /m²
- Prix moyen
- 237 057 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier à Champeaux
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 516 €/m² | 1 948 €/m² | 1 944 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 516 – 516 € | 1 721 – 2 111 € | 1 708 – 2 098 € |
| Prix moyen au m² | 516 €/m² | 2 079 €/m² | 2 027 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 516 €/m² | 842 €/m² | 516 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 516 €/m² | 3 956 €/m² | 3 956 €/m² |
| Prix de vente médian | 32 000 € | 235 000 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 32 000 € | 237 057 € | 230 222 € |
| Vente la moins chère | 32 000 € | 48 000 € | 32 000 € |
| Vente la plus chère | 32 000 € | 413 750 € | 413 750 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 120 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 29 | 30 |
30 ventes de logements ont été enregistrées à Champeaux dans la base DVF, pour un prix médian de 1 944 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 708 €/m² et 2 098 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 32 000 € et une surface moyenne de 62 m².
C'est 29,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² est resté stable à Champeaux.
La vente la moins chère s'est conclue à 32 000 € et la plus chère à 413 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 516 €/m² à 3 956 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Champeaux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 219 200 €114 m², 12 ventes | 1 946 €/m² |
| 5 pièces et plus | 250 000 €143 m², 13 ventes | 1 891 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Champeaux est un 5 pièces ou plus : 13 ventes, pour un prix médian de 250 000 € (143 m²). Comptez plutôt 219 200 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Champeaux
- Population
- 505 hab.
- Densité
- 49 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,4 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 19,6 %
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 161e / 316du plus cher au moins cher
Champeaux compte 505 habitants, pour une densité de 49 habitants par km². Sur la période, 30 logements y ont été vendus, soit environ 119 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Champeaux se classe 161e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (516 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 19,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 948 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Champeaux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 516 | 1 878 | 1 721 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 939 | 1 939 | +12,7 % | 5 |
| 2023 | – | 1 944 | 1 944 | +0,3 % | 4 |
| 2024 | – | 1 944 | 1 944 | 0 % | 8 |
| 2025 | – | 2 015 | 2 015 | +3,7 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Landavran1 810 €/m²
- Marpiré2 013 €/m²
- Val-d'Izé1 816 €/m²
- Saint-Jean-sur-Vilaine2 275 €/m²
- Saint-Aubin-des-Landes1 963 €/m²
- Pocé-les-Bois1 952 €/m²
- Montreuil-sous-Pérouse2 148 €/m²
- Cornillé1 906 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Champeaux ?
Le prix médian est de 1 944 €/m², 516 €/m² pour un appartement et 1 948 €/m² pour une maison, d'après 30 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Champeaux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 32 000 € et la plus chère à 413 750 €. Au m², les prix vont de 516 €/m² à 3 956 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Champeaux ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +0,3 % et le nombre de ventes de +60 %.
Quel est le loyer au m² à Champeaux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,4 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Champeaux est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 19,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.