Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Landes (35500)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 45 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 963 € / m²- Le plus bas
- 602 € /m²
- Le plus haut
- 4 545 € /m²
- Prix moyen
- 203 380 €
- Ventes
- 45
Prix de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Landes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 963 €/m² | 1 963 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 546 – 2 233 € | 1 546 – 2 233 € |
| Prix moyen au m² | 1 928 €/m² | 1 928 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 602 €/m² | 602 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 545 €/m² | 4 545 €/m² |
| Prix de vente médian | 212 000 € | 212 000 € |
| Prix de vente moyen | 203 380 € | 203 380 € |
| Vente la moins chère | 32 500 € | 32 500 € |
| Vente la plus chère | 588 650 € | 588 650 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 45 | 45 |
À Saint-Aubin-des-Landes, le prix médian constaté est de 1 963 €/m², tous logements confondus, d'après 45 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 546 €/m² et 2 233 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 45 ventes, pour un prix moyen de 203 380 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 28,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 32 500 € et la plus chère à 588 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 602 €/m² à 4 545 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Aubin-des-Landes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 111 428 €77 m², 6 ventes | 1 390 €/m² |
| 4 pièces | 187 400 €88 m², 13 ventes | 2 000 €/m² |
| 5 pièces et plus | 239 825 €126 m², 22 ventes | 1 970 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Aubin-des-Landes est un 5 pièces ou plus : 22 ventes, pour un prix médian de 239 825 € (126 m²). Comptez plutôt 187 400 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Aubin-des-Landes
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 11 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Aubin-des-Landes
- Population
- 917 hab.
- Densité
- 89 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 157e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Aubin-des-Landes compte 917 habitants, pour une densité de 89 habitants par km². Sur la période, 45 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Aubin-des-Landes se classe 157e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 963 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Aubin-des-Landes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 969 | 1 969 | – | 11 |
| 2022 | – | 2 095 | 2 095 | +6,4 % | 11 |
| 2023 | – | 1 890 | 1 890 | −9,8 % | 8 |
| 2024 | – | 1 876 | 1 876 | −0,7 % | 10 |
| 2025 | – | 1 667 | 1 667 | −11,1 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Aubin-des-Landes
- Rue des Ajoncs5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cornillé1 906 €/m²
- Pocé-les-Bois1 952 €/m²
- Torcé1 904 €/m²
- Champeaux1 944 €/m²
- Saint-Jean-sur-Vilaine2 275 €/m²
- Saint-Didier2 224 €/m²
- Louvigné-de-Bais1 804 €/m²
- Marpiré2 013 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Aubin-des-Landes ?
Le prix médian est de 1 963 €/m² et 1 963 €/m² pour une maison, d'après 45 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Aubin-des-Landes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 32 500 € et la plus chère à 588 650 €. Au m², les prix vont de 602 €/m² à 4 545 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Aubin-des-Landes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,1 % et le nombre de ventes de −50 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Aubin-des-Landes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).