Prix immobilier à Saint-Jean-sur-Vilaine (35220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 62 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 205 € / m²- Le plus bas
- 1 944 € /m²
- Le plus haut
- 2 738 € /m²
- Prix moyen
- 112 800 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
2 277 € / m²- Le plus bas
- 699 € /m²
- Le plus haut
- 4 242 € /m²
- Prix moyen
- 234 384 €
- Ventes
- 57
Prix de l'immobilier à Saint-Jean-sur-Vilaine
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 205 €/m² | 2 277 €/m² | 2 275 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 175 – 2 302 € | 1 923 – 2 660 € | 1 961 – 2 659 € |
| Prix moyen au m² | 2 273 €/m² | 2 287 €/m² | 2 286 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 944 €/m² | 699 €/m² | 699 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 738 €/m² | 4 242 €/m² | 4 242 €/m² |
| Prix de vente médian | 115 000 € | 240 000 € | 224 100 € |
| Prix de vente moyen | 112 800 € | 234 384 € | 224 578 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 65 000 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 145 000 € | 450 000 € | 450 000 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 107 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 57 | 62 |
62 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Jean-sur-Vilaine dans la base DVF, pour un prix médian de 2 275 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 961 €/m² et 2 659 €/m².
Les maisons (2 277 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 205 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 234 384 € pour 107 m², celui d'un appartement 112 800 € pour 50 m².
C'est 17,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +46,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 699 €/m² à 4 242 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Jean-sur-Vilaine
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 171 500 €70 m², 14 ventes | 2 508 €/m² |
| 4 pièces | 224 800 €87 m², 13 ventes | 2 574 €/m² |
| 5 pièces et plus | 295 500 €135 m², 27 ventes | 2 111 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Jean-sur-Vilaine est un 5 pièces ou plus : 27 ventes, pour un prix médian de 295 500 € (135 m²). Comptez plutôt 224 800 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Jean-sur-Vilaine
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 000 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 200 et 2 400 €/m², avec 11 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Jean-sur-Vilaine
- Population
- 1 375 hab.
- Densité
- 128 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 92e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Jean-sur-Vilaine compte 1 375 habitants, pour une densité de 128 habitants par km². Sur la période, 62 logements y ont été vendus, soit environ 90 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Jean-sur-Vilaine se classe 92e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 205 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 277 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Jean-sur-Vilaine
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Jean-sur-Vilaine
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 205 | 2 143 | 2 174 | – | 10 |
| 2022 | 2 520 | 2 410 | 2 410 | +10,9 % | 16 |
| 2023 | – | 1 944 | 1 944 | −19,3 % | 4 |
| 2024 | – | 2 109 | 2 109 | +8,5 % | 13 |
| 2025 | 2 060 | 2 358 | 2 277 | +8 % | 19 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Jean-sur-Vilaine
- Rue Leonard de Vinci9 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Didier2 224 €/m²
- Marpiré2 013 €/m²
- Châteaubourg2 578 €/m²
- Champeaux1 944 €/m²
- Saint-Aubin-des-Landes1 963 €/m²
- Cornillé1 906 €/m²
- Domagné2 242 €/m²
- Landavran1 810 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
Le prix médian est de 2 275 €/m², 2 205 €/m² pour un appartement et 2 277 €/m² pour une maison, d'après 62 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix vont de 699 €/m² à 4 242 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8 % et le nombre de ventes de +46,2 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Jean-sur-Vilaine est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.