Prix immobilier à Châteaubourg (35220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 440 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 764 € / m²- Le plus bas
- 1 090 € /m²
- Le plus haut
- 3 698 € /m²
- Prix moyen
- 152 845 €
- Ventes
- 140
Maison, prix médian
2 475 € / m²- Le plus bas
- 550 € /m²
- Le plus haut
- 6 897 € /m²
- Prix moyen
- 262 127 €
- Ventes
- 300
Prix de l'immobilier à Châteaubourg
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 764 €/m² | 2 475 €/m² | 2 578 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 358 – 2 932 € | 2 114 – 2 838 € | 2 182 – 2 880 € |
| Prix moyen au m² | 2 667 €/m² | 2 465 €/m² | 2 529 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 090 €/m² | 550 €/m² | 550 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 698 €/m² | 6 897 €/m² | 6 897 €/m² |
| Prix de vente médian | 151 550 € | 250 000 € | 199 250 € |
| Prix de vente moyen | 152 845 € | 262 127 € | 227 355 € |
| Vente la moins chère | 42 500 € | 18 000 € | 18 000 € |
| Vente la plus chère | 226 500 € | 705 000 € | 705 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 108 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 140 | 300 | 440 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 578 €/m² à Châteaubourg, valeur médiane calculée sur 440 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 182 €/m² et 2 880 €/m².
Les appartements (2 764 €/m²) se vendent 11,7 % plus cher au m² que les maisons (2 475 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 262 127 € pour 108 m², contre 152 845 € pour un appartement de 58 m².
C'est 6,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +75 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 705 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 550 €/m² à 6 897 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Châteaubourg
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 128 946 €45 m², 57 ventes | 130 000 €54 m², 13 ventes | 2 853 €/m² | 2 222 €/m² |
| 3 pièces | 173 700 €64 m², 63 ventes | 188 000 €73 m², 31 ventes | 2 750 €/m² | 2 568 €/m² |
| 4 pièces | 180 000 €77 m², 17 ventes | 212 000 €86 m², 77 ventes | 2 211 €/m² | 2 500 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 291 800 €117 m², 175 ventes | – | 2 475 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Châteaubourg est un 3 pièces : 63 ventes, pour un prix médian de 173 700 € (64 m²). Comptez plutôt 180 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Châteaubourg est un 5 pièces ou plus : 175 ventes, pour un prix médian de 291 800 € (117 m²). Comptez plutôt 212 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Châteaubourg
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 000 à 3 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 600 et 2 800 €/m², avec 70 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Châteaubourg
- Population
- 7 533 hab.
- Densité
- 260 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,8 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,1 %
- Loyer maison
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 59e / 316du plus cher au moins cher
Châteaubourg compte 7 533 habitants, pour une densité de 260 habitants par km². Sur la période, 440 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Châteaubourg se classe 59e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 764 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 475 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Châteaubourg
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Châteaubourg
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 518 | 2 332 | 2 402 | – | 95 |
| 2022 | 2 768 | 2 447 | 2 560 | +6,6 % | 104 |
| 2023 | 2 736 | 2 684 | 2 700 | +5,5 % | 87 |
| 2024 | 2 765 | 2 464 | 2 552 | −5,5 % | 56 |
| 2025 | 2 815 | 2 450 | 2 753 | +7,9 % | 98 |
À quelle période se vendent les logements à Châteaubourg ?
À Châteaubourg, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (75 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Châteaubourg
- 2 224 – 2 491 €
- 2 491 – 2 644 €
- 2 644 – 2 776 €
- 2 776 – 2 871 €
- 2 871 – 3 190 €
Les rues les plus chères à Châteaubourg
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Chene Vert | 3 190 | 6 |
| Rue du Grand Clos | 3 023 | 5 |
| Rue de la Croix Guillemet | 2 959 | 12 |
| Rue Saint Pierre | 2 921 | 12 |
| Rue des Sternes | 2 874 | 5 |
Les rues les plus abordables à Châteaubourg
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Bretonniere | 2 224 | 18 |
| Square Sainte Anne | 2 294 | 9 |
| Le Sillon | 2 296 | 8 |
| Residence du Haupre | 2 407 | 7 |
| Rue des Manoirs | 2 419 | 10 |
Prix au m² par rue à Châteaubourg
- Rue Louis Pasteur20 ventes
- Avenue de la Bretonniere18 ventes
- Rue de Paris15 ventes
- Boulevard de la Liberte14 ventes
- Rue de la Croix Guillemet12 ventes
- Rue de la Gare12 ventes
- Rue Saint Pierre12 ventes
- Allee des Troenes10 ventes
- Rue de la Janaie10 ventes
- Rue de Quincampoix10 ventes
- Rue des Manoirs10 ventes
- Impasse de la Baraudiere9 ventes
- Impasse du Champ Long9 ventes
- Square Sainte Anne9 ventes
- Le Sillon8 ventes
- Rue des Albatros8 ventes
- Rue George Sand8 ventes
- Residence du Haupre7 ventes
- Rue de Vitre7 ventes
- Rue des Ormes7 ventes
- Rue du Souvenir7 ventes
- Allée des Tamaris6 ventes
- Rue Copernic6 ventes
- Rue des Cottages6 ventes
- Rue du Chene Vert6 ventes
- Rue des Landelles5 ventes
- Rue des Sternes5 ventes
- Rue du Grand Clos5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Didier2 224 €/m²
- Saint-Jean-sur-Vilaine2 275 €/m²
- Domagné2 242 €/m²
- Servon-sur-Vilaine2 653 €/m²
- Marpiré2 013 €/m²
- Brécé2 590 €/m²
- Cornillé1 906 €/m²
- Champeaux1 944 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Châteaubourg ?
Le prix médian est de 2 578 €/m², 2 764 €/m² pour un appartement et 2 475 €/m² pour une maison, d'après 440 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Châteaubourg ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 705 000 €. Au m², les prix vont de 550 €/m² à 6 897 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Châteaubourg ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +7,9 % et le nombre de ventes de +75 %.
Quel est le loyer au m² à Châteaubourg ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Châteaubourg est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.