Prix immobilier à Marpiré (35220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 39 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 013 € / m²- Le plus bas
- 949 € /m²
- Le plus haut
- 2 753 € /m²
- Prix moyen
- 216 717 €
- Ventes
- 39
Prix de l'immobilier à Marpiré
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 013 €/m² | 2 013 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 695 – 2 241 € | 1 695 – 2 241 € |
| Prix moyen au m² | 1 954 €/m² | 1 954 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 949 €/m² | 949 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 753 €/m² | 2 753 €/m² |
| Prix de vente médian | 220 000 € | 220 000 € |
| Prix de vente moyen | 216 717 € | 216 717 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 357 000 € | 357 000 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 39 | 39 |
39 ventes de logements ont été enregistrées à Marpiré dans la base DVF, pour un prix médian de 2 013 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 695 €/m² et 2 241 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 39 ventes, pour un prix moyen de 216 717 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 26,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −22,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 357 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 949 €/m² à 2 753 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Marpiré
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 168 017 €90 m², 9 ventes | 1 889 €/m² |
| 4 pièces | 217 500 €100 m², 6 ventes | 2 166 €/m² |
| 5 pièces et plus | 250 000 €130 m², 21 ventes | 1 989 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Marpiré est un 5 pièces ou plus : 21 ventes, pour un prix médian de 250 000 € (130 m²). Comptez plutôt 217 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Marpiré
- Population
- 1 023 hab.
- Densité
- 91 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,4 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 148e / 316du plus cher au moins cher
Marpiré compte 1 023 habitants, pour une densité de 91 habitants par km². Sur la période, 39 logements y ont été vendus, soit environ 76 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Marpiré se classe 148e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 013 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marpiré
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 652 | 1 652 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 966 | 1 966 | +19 % | 10 |
| 2023 | – | 1 889 | 1 889 | −3,9 % | 7 |
| 2024 | – | 2 143 | 2 143 | +13,4 % | 9 |
| 2025 | – | 2 100 | 2 100 | −2 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Champeaux1 944 €/m²
- Saint-Jean-sur-Vilaine2 275 €/m²
- Landavran1 810 €/m²
- Val-d'Izé1 816 €/m²
- Châteaubourg2 578 €/m²
- Saint-Didier2 224 €/m²
- Dourdain2 024 €/m²
- Saint-Aubin-des-Landes1 963 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marpiré ?
Le prix médian est de 2 013 €/m² et 2 013 €/m² pour une maison, d'après 39 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marpiré ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 357 000 €. Au m², les prix vont de 949 €/m² à 2 753 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marpiré ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2 % et le nombre de ventes de −22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Marpiré ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,4 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).