Prix immobilier à Landavran (35450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 36 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 810 € / m²- Le plus bas
- 309 € /m²
- Le plus haut
- 2 981 € /m²
- Prix moyen
- 195 294 €
- Ventes
- 36
Prix de l'immobilier à Landavran
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 810 €/m² | 1 810 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 506 – 2 090 € | 1 506 – 2 090 € |
| Prix moyen au m² | 1 706 €/m² | 1 706 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 309 €/m² | 309 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 981 €/m² | 2 981 €/m² |
| Prix de vente médian | 212 500 € | 212 500 € |
| Prix de vente moyen | 195 294 € | 195 294 € |
| Vente la moins chère | 32 795 € | 32 795 € |
| Vente la plus chère | 365 000 € | 365 000 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 36 | 36 |
À Landavran, le prix médian constaté est de 1 810 €/m², tous logements confondus, d'après 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 506 €/m² et 2 090 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 36 ventes, pour un prix moyen de 195 294 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 34,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 13,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −57,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 32 795 € et la plus chère à 365 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 309 €/m² à 2 981 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Landavran
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 145 000 €80 m², 5 ventes | 1 629 €/m² |
| 4 pièces | 185 000 €91 m², 5 ventes | 2 218 €/m² |
| 5 pièces et plus | 215 000 €123 m², 25 ventes | 1 807 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Landavran est un 5 pièces ou plus : 25 ventes, pour un prix médian de 215 000 € (123 m²). Comptez plutôt 185 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Landavran
- Population
- 674 hab.
- Densité
- 129 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,4 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 196e / 316du plus cher au moins cher
Landavran compte 674 habitants, pour une densité de 129 habitants par km². Sur la période, 36 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Landavran se classe 196e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 810 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Landavran
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 794 | 1 794 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 195 | 2 195 | +22,4 % | 5 |
| 2023 | – | 1 919 | 1 919 | −12,6 % | 3 |
| 2024 | – | 1 878 | 1 878 | −2,1 % | 14 |
| 2025 | – | 1 625 | 1 625 | −13,5 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Champeaux1 944 €/m²
- Val-d'Izé1 816 €/m²
- Montreuil-sous-Pérouse2 148 €/m²
- Marpiré2 013 €/m²
- Taillis1 657 €/m²
- Pocé-les-Bois1 952 €/m²
- Saint-Aubin-des-Landes1 963 €/m²
- Saint-Jean-sur-Vilaine2 275 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Landavran ?
Le prix médian est de 1 810 €/m² et 1 810 €/m² pour une maison, d'après 36 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Landavran ?
La vente la moins chère s'est conclue à 32 795 € et la plus chère à 365 000 €. Au m², les prix vont de 309 €/m² à 2 981 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Landavran ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −13,5 % et le nombre de ventes de −57,1 %.
Quel est le loyer au m² à Landavran ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,4 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).