Prix immobilier à Pocé-les-Bois (35500)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 64 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 838 € / m²- Le plus bas
- 1 814 € /m²
- Le plus haut
- 1 862 € /m²
- Prix moyen
- 187 450 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 962 € / m²- Le plus bas
- 330 € /m²
- Le plus haut
- 3 028 € /m²
- Prix moyen
- 216 172 €
- Ventes
- 62
Prix de l'immobilier à Pocé-les-Bois
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 838 €/m² | 1 962 €/m² | 1 952 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 826 – 1 850 € | 1 580 – 2 347 € | 1 581 – 2 321 € |
| Prix moyen au m² | 1 838 €/m² | 1 914 €/m² | 1 911 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 814 €/m² | 330 €/m² | 330 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 862 €/m² | 3 028 €/m² | 3 028 €/m² |
| Prix de vente médian | 187 450 € | 204 000 € | 201 250 € |
| Prix de vente moyen | 187 450 € | 216 172 € | 215 274 € |
| Vente la moins chère | 185 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 189 900 € | 580 000 € | 580 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 62 | 64 |
64 ventes de logements ont été enregistrées à Pocé-les-Bois dans la base DVF, pour un prix médian de 1 952 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 581 €/m² et 2 321 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 187 450 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 29,1 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 17,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +62,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 580 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 330 €/m² à 3 028 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pocé-les-Bois
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 181 500 €71 m², 6 ventes | 2 484 €/m² |
| 4 pièces | 177 000 €97 m², 17 ventes | 1 550 €/m² |
| 5 pièces et plus | 250 000 €125 m², 36 ventes | 1 979 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pocé-les-Bois est un 5 pièces ou plus : 36 ventes, pour un prix médian de 250 000 € (125 m²). Comptez plutôt 177 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pocé-les-Bois
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 16 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pocé-les-Bois
- Population
- 1 312 hab.
- Densité
- 88 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,2 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 160e / 316du plus cher au moins cher
Pocé-les-Bois compte 1 312 habitants, pour une densité de 88 habitants par km². Sur la période, 64 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pocé-les-Bois se classe 160e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 838 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 962 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pocé-les-Bois
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 796 | 1 796 | – | 15 |
| 2022 | 1 862 | 1 946 | 1 944 | +8,2 % | 15 |
| 2023 | – | 1 981 | 1 981 | +1,9 % | 13 |
| 2024 | – | 1 946 | 1 946 | −1,8 % | 8 |
| 2025 | 1 814 | 2 320 | 2 281 | +17,2 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Pocé-les-Bois
- La Touserie5 ventes
- Rue du Bignon5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vitré2 568 €/m²
- Montreuil-sous-Pérouse2 148 €/m²
- Saint-Aubin-des-Landes1 963 €/m²
- Champeaux1 944 €/m²
- Landavran1 810 €/m²
- Cornillé1 906 €/m²
- Torcé1 904 €/m²
- Étrelles2 033 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pocé-les-Bois ?
Le prix médian est de 1 952 €/m², 1 838 €/m² pour un appartement et 1 962 €/m² pour une maison, d'après 64 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pocé-les-Bois ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 580 000 €. Au m², les prix vont de 330 €/m² à 3 028 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pocé-les-Bois ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +17,2 % et le nombre de ventes de +62,5 %.
Quel est le loyer au m² à Pocé-les-Bois ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pocé-les-Bois est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.