Prix immobilier à Torcé (35370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 48 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 904 € / m²- Le plus bas
- 1 160 € /m²
- Le plus haut
- 3 222 € /m²
- Prix moyen
- 194 071 €
- Ventes
- 48
Prix de l'immobilier à Torcé
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 904 €/m² | 1 904 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 726 – 2 274 € | 1 726 – 2 274 € |
| Prix moyen au m² | 1 978 €/m² | 1 978 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 160 €/m² | 1 160 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 222 €/m² | 3 222 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 194 071 € | 194 071 € |
| Vente la moins chère | 91 000 € | 91 000 € |
| Vente la plus chère | 290 000 € | 290 000 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 48 | 48 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 904 €/m² à Torcé, valeur médiane calculée sur 48 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 726 €/m² et 2 274 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 48 ventes, pour un prix moyen de 194 071 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 30,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 14,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 91 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 160 €/m² à 3 222 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Torcé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 155 000 €66 m², 7 ventes | 2 206 €/m² |
| 4 pièces | 190 000 €94 m², 19 ventes | 2 010 €/m² |
| 5 pièces et plus | 216 200 €115 m², 21 ventes | 1 835 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Torcé est un 5 pièces ou plus : 21 ventes, pour un prix médian de 216 200 € (115 m²). Comptez plutôt 190 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Torcé
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 200 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 11 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Torcé
- Population
- 1 281 hab.
- Densité
- 90 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 171e / 316du plus cher au moins cher
Torcé compte 1 281 habitants, pour une densité de 90 habitants par km². Sur la période, 48 logements y ont été vendus, soit environ 75 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Torcé se classe 171e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 904 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Torcé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 844 | 1 844 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 870 | 1 870 | +1,4 % | 7 |
| 2023 | – | 2 317 | 2 317 | +23,9 % | 11 |
| 2024 | – | 1 752 | 1 752 | −24,4 % | 15 |
| 2025 | – | 2 010 | 2 010 | +14,7 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Torcé
- Rue du Vivier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vergéal1 767 €/m²
- Cornillé1 906 €/m²
- Saint-Aubin-des-Landes1 963 €/m²
- Étrelles2 033 €/m²
- Louvigné-de-Bais1 804 €/m²
- Pocé-les-Bois1 952 €/m²
- Bais1 838 €/m²
- Domalain1 847 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Torcé ?
Le prix médian est de 1 904 €/m² et 1 904 €/m² pour une maison, d'après 48 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Torcé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 91 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix vont de 1 160 €/m² à 3 222 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Torcé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +14,7 % et le nombre de ventes de −40 %.
Quel est le loyer au m² à Torcé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).