Prix immobilier à Étrelles (35370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 121 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 267 € / m²- Le plus bas
- 1 604 € /m²
- Le plus haut
- 2 778 € /m²
- Prix moyen
- 125 841 €
- Ventes
- 22
Maison, prix médian
1 939 € / m²- Le plus bas
- 443 € /m²
- Le plus haut
- 4 050 € /m²
- Prix moyen
- 215 780 €
- Ventes
- 99
Prix de l'immobilier à Étrelles
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 267 €/m² | 1 939 €/m² | 2 033 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 162 – 2 418 € | 1 644 – 2 209 € | 1 706 – 2 326 € |
| Prix moyen au m² | 2 279 €/m² | 1 972 €/m² | 2 028 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 604 €/m² | 443 €/m² | 443 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 778 €/m² | 4 050 €/m² | 4 050 €/m² |
| Prix de vente médian | 132 000 € | 213 500 € | 192 000 € |
| Prix de vente moyen | 125 841 € | 215 780 € | 199 428 € |
| Vente la moins chère | 79 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 150 000 € | 437 270 € | 437 270 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 113 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 99 | 121 |
121 ventes de logements ont été enregistrées à Étrelles dans la base DVF, pour un prix médian de 2 033 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 706 €/m² et 2 326 €/m².
Les appartements (2 267 €/m²) se vendent 16,9 % plus cher au m² que les maisons (1 939 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 215 780 € pour 113 m², contre 125 841 € pour un appartement de 56 m².
C'est 26,2 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 14,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +46,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 437 270 €. Au m², les prix extrêmes vont de 443 €/m² à 4 050 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Étrelles
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 119 000 €45 m², 5 ventes | – | 2 644 €/m² | – |
| 3 pièces | 137 000 €62 m², 15 ventes | 164 500 €68 m², 14 ventes | 2 210 €/m² | 2 286 €/m² |
| 4 pièces | – | 194 800 €93 m², 24 ventes | – | 1 908 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 239 120 €126 m², 58 ventes | – | 1 902 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Étrelles est un 3 pièces : 15 ventes, pour un prix médian de 137 000 € (62 m²). Comptez plutôt 119 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Étrelles est un 5 pièces ou plus : 58 ventes, pour un prix médian de 239 120 € (126 m²). Comptez plutôt 194 800 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Étrelles
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 23 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Étrelles
- Population
- 2 703 hab.
- Densité
- 97 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 142e / 316du plus cher au moins cher
Étrelles compte 2 703 habitants, pour une densité de 97 habitants par km². Sur la période, 121 logements y ont été vendus, soit environ 90 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Étrelles se classe 142e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 267 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 939 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Étrelles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 222 | 1 895 | 2 016 | – | 33 |
| 2022 | 2 320 | 1 952 | 2 109 | +4,6 % | 37 |
| 2023 | – | 2 045 | 2 045 | −3 % | 19 |
| 2024 | 2 264 | 2 408 | 2 277 | +11,3 % | 13 |
| 2025 | 2 328 | 1 934 | 1 954 | −14,2 % | 19 |
À quelle période se vendent les logements à Étrelles ?
À Étrelles, les ventes se signent surtout en mars et en mai (49 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Étrelles
- Rue des Saulniers20 ventes
- La Motte Gerard5 ventes
- Rue de la Moutaudiere5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Argentré-du-Plessis2 024 €/m²
- Torcé1 904 €/m²
- Vergéal1 767 €/m²
- Saint-Germain-du-Pinel1 809 €/m²
- Vitré2 568 €/m²
- Pocé-les-Bois1 952 €/m²
- Erbrée1 814 €/m²
- Domalain1 847 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Étrelles ?
Le prix médian est de 2 033 €/m², 2 267 €/m² pour un appartement et 1 939 €/m² pour une maison, d'après 121 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Étrelles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 437 270 €. Au m², les prix vont de 443 €/m² à 4 050 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Étrelles ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −14,2 % et le nombre de ventes de +46,2 %.
Quel est le loyer au m² à Étrelles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Étrelles est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.