Prix immobilier à Domalain (35680)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 107 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 236 € / m²- Le plus bas
- 2 236 € /m²
- Le plus haut
- 2 236 € /m²
- Prix moyen
- 118 500 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 840 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 3 265 € /m²
- Prix moyen
- 186 638 €
- Ventes
- 106
Prix de l'immobilier à Domalain
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 236 €/m² | 1 840 €/m² | 1 847 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 236 – 2 236 € | 1 422 – 2 219 € | 1 424 – 2 232 € |
| Prix moyen au m² | 2 236 €/m² | 1 825 €/m² | 1 829 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 236 €/m² | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 236 €/m² | 3 265 €/m² | 3 265 €/m² |
| Prix de vente médian | 118 500 € | 178 450 € | 176 900 € |
| Prix de vente moyen | 118 500 € | 186 638 € | 186 001 € |
| Vente la moins chère | 118 500 € | 18 000 € | 18 000 € |
| Vente la plus chère | 118 500 € | 380 000 € | 380 000 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 106 | 107 |
107 ventes de logements ont été enregistrées à Domalain dans la base DVF, pour un prix médian de 1 847 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 424 €/m² et 2 232 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 118 500 € et une surface moyenne de 53 m².
C'est 32,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +83,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 3 265 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Domalain
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 88 500 €54 m², 14 ventes | 1 940 €/m² |
| 3 pièces | 145 000 €76 m², 25 ventes | 1 938 €/m² |
| 4 pièces | 159 000 €98 m², 28 ventes | 1 908 €/m² |
| 5 pièces et plus | 231 500 €135 m², 39 ventes | 1 700 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Domalain est un 5 pièces ou plus : 39 ventes, pour un prix médian de 231 500 € (135 m²). Comptez plutôt 159 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Domalain
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 14 ventes (13 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Domalain
- Population
- 2 055 hab.
- Densité
- 61 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 6,2 €/m² et 9,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 185e / 316du plus cher au moins cher
Domalain compte 2 055 habitants, pour une densité de 61 habitants par km². Sur la période, 107 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Domalain se classe 185e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 236 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 840 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Domalain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 476 | 1 476 | – | 18 |
| 2022 | – | 1 920 | 1 920 | +30,1 % | 24 |
| 2023 | – | 1 912 | 1 912 | −0,4 % | 14 |
| 2024 | – | 1 780 | 1 780 | −6,9 % | 18 |
| 2025 | 2 236 | 1 863 | 1 893 | +6,3 % | 33 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Domalain
- Rue Notre Dame de Lourdes9 ventes
- Carcraon5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Moutiers1 450 €/m²
- Vergéal1 767 €/m²
- Bais1 838 €/m²
- Saint-Germain-du-Pinel1 809 €/m²
- Availles-sur-Seiche1 689 €/m²
- La Guerche-de-Bretagne1 471 €/m²
- Visseiche1 588 €/m²
- Torcé1 904 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Domalain ?
Le prix médian est de 1 847 €/m², 2 236 €/m² pour un appartement et 1 840 €/m² pour une maison, d'après 107 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Domalain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 3 265 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Domalain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,3 % et le nombre de ventes de +83,3 %.
Quel est le loyer au m² à Domalain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Domalain est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.