Prix immobilier à Availles-sur-Seiche (35130)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 26 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 689 € / m²- Le plus bas
- 385 € /m²
- Le plus haut
- 2 744 € /m²
- Prix moyen
- 192 321 €
- Ventes
- 26
Prix de l'immobilier à Availles-sur-Seiche
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 689 €/m² | 1 689 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 488 – 1 854 € | 1 488 – 1 854 € |
| Prix moyen au m² | 1 686 €/m² | 1 686 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 385 €/m² | 385 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 744 €/m² | 2 744 €/m² |
| Prix de vente médian | 193 054 € | 193 054 € |
| Prix de vente moyen | 192 321 € | 192 321 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 370 000 € | 370 000 € |
| Surface moyenne | 116 m² | 116 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 26 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 689 €/m² à Availles-sur-Seiche, valeur médiane calculée sur 26 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 488 €/m² et 1 854 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 26 ventes, pour un prix moyen de 192 321 € et une surface moyenne de 116 m².
C'est 38,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 385 €/m² à 2 744 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Availles-sur-Seiche
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 105 000 €65 m², 7 ventes | 1 692 €/m² |
| 4 pièces | 196 154 €92 m², 6 ventes | 1 849 €/m² |
| 5 pièces et plus | 225 000 €148 m², 12 ventes | 1 556 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Availles-sur-Seiche est un 5 pièces ou plus : 12 ventes, pour un prix médian de 225 000 € (148 m²). Comptez plutôt 196 154 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Availles-sur-Seiche
- Population
- 630 hab.
- Densité
- 57 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 221e / 316du plus cher au moins cher
Availles-sur-Seiche compte 630 habitants, pour une densité de 57 habitants par km². Sur la période, 26 logements y ont été vendus, soit environ 83 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Availles-sur-Seiche se classe 221e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 689 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Availles-sur-Seiche
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 710 | 1 710 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 595 | 1 595 | −6,7 % | 6 |
| 2023 | – | 1 686 | 1 686 | +5,7 % | 5 |
| 2024 | – | 1 640 | 1 640 | −2,7 % | 4 |
| 2025 | – | 1 750 | 1 750 | +6,7 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- La Selle-Guerchaise1 032 €/m²
- Moutiers1 450 €/m²
- La Guerche-de-Bretagne1 471 €/m²
- Rannée1 470 €/m²
- Domalain1 847 €/m²
- Saint-Germain-du-Pinel1 809 €/m²
- Gennes-sur-Seiche1 584 €/m²
- Moussé1 672 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Availles-sur-Seiche ?
Le prix médian est de 1 689 €/m² et 1 689 €/m² pour une maison, d'après 26 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Availles-sur-Seiche ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix vont de 385 €/m² à 2 744 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Availles-sur-Seiche ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Availles-sur-Seiche ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).