Prix immobilier à Rannée (35130)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 65 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 470 € / m²- Le plus bas
- 390 € /m²
- Le plus haut
- 3 200 € /m²
- Prix moyen
- 144 013 €
- Ventes
- 65
Prix de l'immobilier à Rannée
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 470 €/m² | 1 470 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 035 – 1 779 € | 1 035 – 1 779 € |
| Prix moyen au m² | 1 433 €/m² | 1 433 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 390 €/m² | 390 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 200 €/m² | 3 200 €/m² |
| Prix de vente médian | 138 000 € | 138 000 € |
| Prix de vente moyen | 144 013 € | 144 013 € |
| Vente la moins chère | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 350 000 € | 350 000 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 65 | 65 |
65 ventes de logements ont été enregistrées à Rannée dans la base DVF, pour un prix médian de 1 470 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 035 €/m² et 1 779 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 65 ventes, pour un prix moyen de 144 013 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 46,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +22,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 390 €/m² à 3 200 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Rannée
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 86 750 €70 m², 20 ventes | 1 368 €/m² |
| 3 pièces | 106 500 €80 m², 10 ventes | 1 370 €/m² |
| 4 pièces | 155 000 €100 m², 15 ventes | 1 556 €/m² |
| 5 pièces et plus | 209 950 €132 m², 18 ventes | 1 543 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Rannée est un 2 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 86 750 € (70 m²). Comptez plutôt 106 500 € pour un 3 pièces.
Répartition des prix au m² à Rannée
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 10 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Rannée
- Population
- 1 100 hab.
- Densité
- 21 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 6,8 €/m² et 11,1 €/m²
- Loyer maison
- 6,5 €/m²entre 5,2 €/m² et 8,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 271e / 316du plus cher au moins cher
Rannée compte 1 100 habitants, pour une densité de 21 habitants par km². Sur la période, 65 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Rannée se classe 271e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 470 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Rannée
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 286 | 1 286 | – | 23 |
| 2022 | – | 1 355 | 1 355 | +5,4 % | 13 |
| 2023 | – | 1 579 | 1 579 | +16,5 % | 9 |
| 2024 | – | 1 414 | 1 414 | −10,4 % | 9 |
| 2025 | – | 1 547 | 1 547 | +9,4 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Rannée
- La Croix de la Barre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Guerche-de-Bretagne1 471 €/m²
- Moussé1 672 €/m²
- Drouges1 580 €/m²
- La Selle-Guerchaise1 032 €/m²
- Availles-sur-Seiche1 689 €/m²
- Moutiers1 450 €/m²
- Arbrissel1 459 €/m²
- Visseiche1 588 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rannée ?
Le prix médian est de 1 470 €/m² et 1 470 €/m² pour une maison, d'après 65 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Rannée ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix vont de 390 €/m² à 3 200 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Rannée ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,4 % et le nombre de ventes de +22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Rannée ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 6,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).