Prix immobilier à Drouges (35130)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 580 € / m²- Le plus bas
- 833 € /m²
- Le plus haut
- 3 264 € /m²
- Prix moyen
- 159 234 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à Drouges
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 580 €/m² | 1 580 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 429 – 1 849 € | 1 429 – 1 849 € |
| Prix moyen au m² | 1 627 €/m² | 1 627 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 833 €/m² | 833 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 264 €/m² | 3 264 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 140 000 € |
| Prix de vente moyen | 159 234 € | 159 234 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 90 000 € |
| Vente la plus chère | 457 500 € | 457 500 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 21 |
À Drouges, le prix médian constaté est de 1 580 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 429 €/m² et 1 849 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 21 ventes, pour un prix moyen de 159 234 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 42,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 8,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 457 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 833 €/m² à 3 264 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Drouges
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 154 000 €100 m², 6 ventes | 1 555 €/m² |
| 5 pièces et plus | 185 500 €136 m², 8 ventes | 1 552 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Drouges est un 5 pièces ou plus : 8 ventes, pour un prix médian de 185 500 € (136 m²). Comptez plutôt 154 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Drouges
- Population
- 502 hab.
- Densité
- 43 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 6,8 €/m² et 11,1 €/m²
- Loyer maison
- 6,5 €/m²entre 5,2 €/m² et 8,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 250e / 316du plus cher au moins cher
Drouges compte 502 habitants, pour une densité de 43 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 84 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Drouges se classe 250e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 580 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Drouges
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 558 | 1 558 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 338 | 1 338 | −14,1 % | 4 |
| 2023 | – | 1 598 | 1 598 | +19,4 % | 5 |
| 2024 | – | 1 467 | 1 467 | −8,2 % | 5 |
| 2025 | – | 1 849 | 1 849 | +26 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Moussé1 672 €/m²
- Arbrissel1 459 €/m²
- Rannée1 470 €/m²
- Forges-la-Forêt1 453 €/m²
- Chelun1 067 €/m²
- La Guerche-de-Bretagne1 471 €/m²
- Visseiche1 588 €/m²
- Retiers1 916 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Drouges ?
Le prix médian est de 1 580 €/m² et 1 580 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Drouges ?
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 457 500 €. Au m², les prix vont de 833 €/m² à 3 264 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Drouges ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −8,2 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Drouges ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 6,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).