Prix immobilier à Visseiche (35130)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 50 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 333 € / m²- Le plus bas
- 1 018 € /m²
- Le plus haut
- 2 135 € /m²
- Prix moyen
- 64 000 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 659 € / m²- Le plus bas
- 358 € /m²
- Le plus haut
- 3 617 € /m²
- Prix moyen
- 142 360 €
- Ventes
- 47
Prix de l'immobilier à Visseiche
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 333 €/m² | 1 659 €/m² | 1 588 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 176 – 1 734 € | 1 016 – 1 887 € | 1 025 – 1 893 € |
| Prix moyen au m² | 1 495 €/m² | 1 526 €/m² | 1 524 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 018 €/m² | 358 €/m² | 358 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 135 €/m² | 3 617 €/m² | 3 617 €/m² |
| Prix de vente médian | 57 000 € | 145 000 € | 140 000 € |
| Prix de vente moyen | 64 000 € | 142 360 € | 137 658 € |
| Vente la moins chère | 56 000 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 79 000 € | 314 000 € | 314 000 € |
| Surface moyenne | 45 m² | 99 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 47 | 50 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 588 €/m² à Visseiche, valeur médiane calculée sur 50 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 025 €/m² et 1 893 €/m².
Les maisons (1 659 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 333 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 142 360 € pour 99 m², celui d'un appartement 64 000 € pour 45 m².
C'est 42,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +22,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 314 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 358 €/m² à 3 617 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Visseiche
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 115 000 €62 m², 11 ventes | 1 769 €/m² |
| 3 pièces | 120 000 €82 m², 15 ventes | 1 684 €/m² |
| 4 pièces | 161 250 €110 m², 8 ventes | 1 663 €/m² |
| 5 pièces et plus | 185 000 €120 m², 13 ventes | 1 350 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Visseiche est un 3 pièces : 15 ventes, pour un prix médian de 120 000 € (82 m²). Comptez plutôt 161 250 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Visseiche
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 11 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Visseiche
- Population
- 881 hab.
- Densité
- 54 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 6,8 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,8 %
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 248e / 316du plus cher au moins cher
Visseiche compte 881 habitants, pour une densité de 54 habitants par km². Sur la période, 50 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Visseiche se classe 248e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 333 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 659 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Visseiche
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 484 | 1 484 | – | 10 |
| 2022 | 1 018 | 1 301 | 1 018 | −31,4 % | 11 |
| 2023 | 1 333 | 1 866 | 1 866 | +83,3 % | 9 |
| 2024 | 2 135 | 1 404 | 1 517 | −18,7 % | 9 |
| 2025 | – | 1 436 | 1 436 | −5,3 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Visseiche
- Rue de Rennes7 ventes
- Allee de la Censerie6 ventes
- Rue Sipia5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Arbrissel1 459 €/m²
- Moussé1 672 €/m²
- Marcillé-Robert1 410 €/m²
- La Guerche-de-Bretagne1 471 €/m²
- Bais1 838 €/m²
- Moutiers1 450 €/m²
- Domalain1 847 €/m²
- Drouges1 580 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Visseiche ?
Le prix médian est de 1 588 €/m², 1 333 €/m² pour un appartement et 1 659 €/m² pour une maison, d'après 50 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Visseiche ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 314 000 €. Au m², les prix vont de 358 €/m² à 3 617 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Visseiche ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,3 % et le nombre de ventes de +22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Visseiche ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Visseiche est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.