Prix immobilier à Moutiers (35130)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 42 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 450 € / m²- Le plus bas
- 372 € /m²
- Le plus haut
- 2 804 € /m²
- Prix moyen
- 157 671 €
- Ventes
- 42
Prix de l'immobilier à Moutiers
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 450 €/m² | 1 450 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 034 – 1 783 € | 1 034 – 1 783 € |
| Prix moyen au m² | 1 440 €/m² | 1 440 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 372 €/m² | 372 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 804 €/m² | 2 804 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 500 € | 160 500 € |
| Prix de vente moyen | 157 671 € | 157 671 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 300 000 € | 300 000 € |
| Surface moyenne | 109 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 42 | 42 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 450 €/m² à Moutiers, valeur médiane calculée sur 42 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 034 €/m² et 1 783 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 42 ventes, pour un prix moyen de 157 671 € et une surface moyenne de 109 m².
C'est 47,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 15,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −7,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 372 €/m² à 2 804 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Moutiers
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 119 000 €82 m², 7 ventes | 1 261 €/m² |
| 4 pièces | 169 900 €90 m², 9 ventes | 1 847 €/m² |
| 5 pièces et plus | 207 500 €136 m², 20 ventes | 1 500 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Moutiers est un 5 pièces ou plus : 20 ventes, pour un prix médian de 207 500 € (136 m²). Comptez plutôt 169 900 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Moutiers
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 8 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Moutiers
- Population
- 896 hab.
- Densité
- 50 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 280e / 316du plus cher au moins cher
Moutiers compte 896 habitants, pour une densité de 50 habitants par km². Sur la période, 42 logements y ont été vendus, soit environ 94 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Moutiers se classe 280e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 450 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Moutiers
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 204 | 1 204 | – | 14 |
| 2022 | – | 1 488 | 1 488 | +23,6 % | 13 |
| 2023 | – | 1 528 | 1 528 | +2,7 % | 1 |
| 2024 | – | 1 440 | 1 440 | −5,8 % | 2 |
| 2025 | – | 1 724 | 1 724 | +19,7 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Moutiers
- Place Saint Martin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Availles-sur-Seiche1 689 €/m²
- La Guerche-de-Bretagne1 471 €/m²
- Domalain1 847 €/m²
- La Selle-Guerchaise1 032 €/m²
- Rannée1 470 €/m²
- Saint-Germain-du-Pinel1 809 €/m²
- Visseiche1 588 €/m²
- Moussé1 672 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Moutiers ?
Le prix médian est de 1 450 €/m² et 1 450 €/m² pour une maison, d'après 42 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Moutiers ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix vont de 372 €/m² à 2 804 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Moutiers ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +15,9 % et le nombre de ventes de −7,7 %.
Quel est le loyer au m² à Moutiers ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).