Prix immobilier à La Selle-Guerchaise (35130)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 032 € / m²- Le plus bas
- 562 € /m²
- Le plus haut
- 1 944 € /m²
- Prix moyen
- 115 243 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à La Selle-Guerchaise
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 032 €/m² | 1 032 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 879 – 1 422 € | 879 – 1 422 € |
| Prix moyen au m² | 1 134 €/m² | 1 134 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 562 €/m² | 562 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 944 €/m² | 1 944 €/m² |
| Prix de vente médian | 116 000 € | 116 000 € |
| Prix de vente moyen | 115 243 € | 115 243 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 228 500 € | 228 500 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
14 ventes de logements ont été enregistrées à La Selle-Guerchaise dans la base DVF, pour un prix médian de 1 032 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 879 €/m² et 1 422 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 115 243 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 62,5 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 228 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 562 €/m² à 1 944 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à La Selle-Guerchaise
- Population
- 153 hab.
- Densité
- 70 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,4 %
La Selle-Guerchaise compte 153 habitants, pour une densité de 70 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 229 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 032 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Selle-Guerchaise
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 1 000 | 1 000 | – | 7 |
| 2023 | – | 1 098 | 1 098 | +9,8 % | 2 |
| 2024 | – | 970 | 970 | −11,7 % | 3 |
| 2025 | – | 1 694 | 1 694 | +74,6 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Availles-sur-Seiche1 689 €/m²
- La Guerche-de-Bretagne1 471 €/m²
- Rannée1 470 €/m²
- Moutiers1 450 €/m²
- Gennes-sur-Seiche1 584 €/m²
- Saint-Germain-du-Pinel1 809 €/m²
- Domalain1 847 €/m²
- Moussé1 672 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Selle-Guerchaise ?
Le prix médian est de 1 032 €/m² et 1 032 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Selle-Guerchaise ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 228 500 €. Au m², les prix vont de 562 €/m² à 1 944 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Selle-Guerchaise ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à La Selle-Guerchaise ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).