Prix immobilier à Arbrissel (35130)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 20 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 459 € / m²- Le plus bas
- 433 € /m²
- Le plus haut
- 2 279 € /m²
- Prix moyen
- 145 738 €
- Ventes
- 20
Prix de l'immobilier à Arbrissel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 459 €/m² | 1 459 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 029 – 1 593 € | 1 029 – 1 593 € |
| Prix moyen au m² | 1 367 €/m² | 1 367 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 433 €/m² | 433 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 279 €/m² | 2 279 €/m² |
| Prix de vente médian | 119 000 € | 119 000 € |
| Prix de vente moyen | 145 738 € | 145 738 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 319 000 € | 319 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 20 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 459 €/m² à Arbrissel, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 029 €/m² et 1 593 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 20 ventes, pour un prix moyen de 145 738 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 47 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a baissé de 9,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 319 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 433 €/m² à 2 279 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Arbrissel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 119 000 €76 m², 6 ventes | 1 556 €/m² |
| 5 pièces et plus | 196 250 €160 m², 8 ventes | 1 337 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Arbrissel est un 5 pièces ou plus : 8 ventes, pour un prix médian de 196 250 € (160 m²). Comptez plutôt 119 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Arbrissel
- Population
- 266 hab.
- Densité
- 57 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 6,8 €/m² et 11,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 275e / 316du plus cher au moins cher
Arbrissel compte 266 habitants, pour une densité de 57 habitants par km². Sur la période, 20 logements y ont été vendus, soit environ 150 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Arbrissel se classe 275e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 459 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Arbrissel
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Arbrissel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 558 | 1 558 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 408 | 1 408 | −9,6 % | 5 |
| 2023 | – | 1 250 | 1 250 | −11,2 % | 4 |
| 2024 | – | 507 | 507 | −59,4 % | 1 |
| 2025 | – | 1 199 | 1 199 | +136,5 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Arbrissel
- Route de Retiers6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Moussé1 672 €/m²
- Visseiche1 588 €/m²
- Drouges1 580 €/m²
- Marcillé-Robert1 410 €/m²
- La Guerche-de-Bretagne1 471 €/m²
- Retiers1 916 €/m²
- Rannée1 470 €/m²
- Forges-la-Forêt1 453 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Arbrissel ?
Le prix médian est de 1 459 €/m² et 1 459 €/m² pour une maison, d'après 20 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Arbrissel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 319 000 €. Au m², les prix vont de 433 €/m² à 2 279 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Arbrissel ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de −9,6 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Arbrissel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).