Prix immobilier à Retiers (35240)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 273 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 966 € / m²- Le plus bas
- 543 € /m²
- Le plus haut
- 2 625 € /m²
- Prix moyen
- 84 289 €
- Ventes
- 21
Maison, prix médian
1 910 € / m²- Le plus bas
- 356 € /m²
- Le plus haut
- 4 000 € /m²
- Prix moyen
- 182 987 €
- Ventes
- 252
Prix de l'immobilier à Retiers
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 966 €/m² | 1 910 €/m² | 1 916 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 417 – 2 178 € | 1 536 – 2 228 € | 1 528 – 2 226 € |
| Prix moyen au m² | 1 872 €/m² | 1 862 €/m² | 1 863 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 543 €/m² | 356 €/m² | 356 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 625 €/m² | 4 000 €/m² | 4 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 88 240 € | 181 300 € | 175 000 € |
| Prix de vente moyen | 84 289 € | 182 987 € | 175 394 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 29 925 € | 29 925 € |
| Vente la plus chère | 126 000 € | 580 000 € | 580 000 € |
| Surface moyenne | 47 m² | 103 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 252 | 273 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 916 €/m² à Retiers, valeur médiane calculée sur 273 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 528 €/m² et 2 226 €/m².
Les appartements (1 966 €/m²) se vendent 2,9 % plus cher au m² que les maisons (1 910 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 182 987 € pour 103 m², contre 84 289 € pour un appartement de 47 m².
C'est 30,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Retiers.
La vente la moins chère s'est conclue à 29 925 € et la plus chère à 580 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 356 €/m² à 4 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Retiers
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 85 000 €42 m², 6 ventes | – | 1 956 €/m² |
| 2 pièces | 97 000 €44 m², 13 ventes | 130 000 €62 m², 13 ventes | 2 156 €/m² | 2 131 €/m² |
| 3 pièces | 86 000 €55 m², 5 ventes | 141 837 €72 m², 52 ventes | 1 955 €/m² | 1 964 €/m² |
| 4 pièces | – | 176 500 €90 m², 74 ventes | – | 1 976 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 217 500 €120 m², 106 ventes | – | 1 813 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Retiers est un 2 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 97 000 € (44 m²). Comptez plutôt 86 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Retiers est un 5 pièces ou plus : 106 ventes, pour un prix médian de 217 500 € (120 m²). Comptez plutôt 176 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Retiers
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 48 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Retiers
- Population
- 4 566 hab.
- Densité
- 108 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,3 %
- Loyer maison
- 10,7 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 166e / 316du plus cher au moins cher
Retiers compte 4 566 habitants, pour une densité de 108 habitants par km². Sur la période, 273 logements y ont été vendus, soit environ 120 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Retiers se classe 166e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 966 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 910 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Retiers
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 801 | 1 760 | 1 794 | – | 70 |
| 2022 | 1 900 | 1 935 | 1 935 | +7,9 % | 54 |
| 2023 | 1 966 | 1 951 | 1 958 | +1,2 % | 46 |
| 2024 | 2 041 | 1 936 | 1 941 | −0,9 % | 42 |
| 2025 | 2 097 | 1 944 | 1 948 | +0,4 % | 61 |
À quelle période se vendent les logements à Retiers ?
À Retiers, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (45 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Retiers
- 1 214 – 1 693 €
- 1 693 – 1 800 €
- 1 800 – 1 942 €
- 1 942 – 2 123 €
- 2 123 – 2 234 €
Les rues les plus chères à Retiers
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marechal Leclerc | 2 234 | 5 |
| Rue des Erables | 2 226 | 9 |
| Rue du Docteur Pierre Guyot | 2 123 | 5 |
| Rue Joseph Lancelot | 1 992 | 15 |
| Rue Marechal Foch | 1 942 | 7 |
Les rues les plus abordables à Retiers
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 1 214 | 5 |
| Rue Robert Surcouf | 1 662 | 14 |
| Rue Victor Hugo | 1 693 | 9 |
| Rue Auguste Pavie | 1 704 | 17 |
| Rue Jean Mermoz | 1 800 | 11 |
Prix au m² par rue à Retiers
- Rue Auguste Pavie17 ventes
- Rue Joseph Lancelot15 ventes
- Rue des Colonels Dein14 ventes
- Rue Robert Surcouf14 ventes
- Rue Jean Mermoz11 ventes
- Rue des Erables9 ventes
- Rue Victor Hugo9 ventes
- Rue Marechal Foch7 ventes
- Rue du Docteur Pierre Guyot5 ventes
- Rue Georges Clemenceau5 ventes
- Rue Marechal Leclerc5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Theil-de-Bretagne1 888 €/m²
- Marcillé-Robert1 410 €/m²
- Arbrissel1 459 €/m²
- Coësmes1 600 €/m²
- Essé1 898 €/m²
- Boistrudan1 773 €/m²
- Sainte-Colombe1 685 €/m²
- Visseiche1 588 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Retiers ?
Le prix médian est de 1 916 €/m², 1 966 €/m² pour un appartement et 1 910 €/m² pour une maison, d'après 273 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Retiers ?
La vente la moins chère s'est conclue à 29 925 € et la plus chère à 580 000 €. Au m², les prix vont de 356 €/m² à 4 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Retiers ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,4 % et le nombre de ventes de +45,2 %.
Quel est le loyer au m² à Retiers ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Retiers est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.