Prix immobilier à Essé (35150)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 56 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 898 € / m²- Le plus bas
- 367 € /m²
- Le plus haut
- 4 473 € /m²
- Prix moyen
- 193 624 €
- Ventes
- 56
Prix de l'immobilier à Essé
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 898 €/m² | 1 898 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 545 – 2 256 € | 1 545 – 2 256 € |
| Prix moyen au m² | 1 990 €/m² | 1 990 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 367 €/m² | 367 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 473 €/m² | 4 473 €/m² |
| Prix de vente médian | 184 650 € | 184 650 € |
| Prix de vente moyen | 193 624 € | 193 624 € |
| Vente la moins chère | 11 000 € | 11 000 € |
| Vente la plus chère | 415 000 € | 415 000 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 56 | 56 |
À Essé, le prix médian constaté est de 1 898 €/m², tous logements confondus, d'après 56 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 545 €/m² et 2 256 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 56 ventes, pour un prix moyen de 193 624 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 31,1 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 11 000 € et la plus chère à 415 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 367 €/m² à 4 473 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Essé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 140 000 €70 m², 5 ventes | 2 000 €/m² |
| 3 pièces | 160 000 €79 m², 7 ventes | 2 134 €/m² |
| 4 pièces | 196 500 €90 m², 20 ventes | 2 114 €/m² |
| 5 pièces et plus | 192 500 €124 m², 20 ventes | 1 756 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Essé est un 4 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 196 500 € (90 m²). Comptez plutôt 192 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Essé
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 11 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Essé
- Population
- 1 028 hab.
- Densité
- 44 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,5 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 172e / 316du plus cher au moins cher
Essé compte 1 028 habitants, pour une densité de 44 habitants par km². Sur la période, 56 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Essé se classe 172e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 898 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Essé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 495 | 1 495 | – | 18 |
| 2022 | – | 2 127 | 2 127 | +42,3 % | 16 |
| 2023 | – | 1 890 | 1 890 | −11,1 % | 7 |
| 2024 | – | 2 037 | 2 037 | +7,8 % | 7 |
| 2025 | – | 2 216 | 2 216 | +8,8 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Essé
- Lotissement la Chataigneraie5 ventes
- Rue des Artisans5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Boistrudan1 773 €/m²
- Le Theil-de-Bretagne1 888 €/m²
- Marcillé-Robert1 410 €/m²
- Janzé2 325 €/m²
- Retiers1 916 €/m²
- Piré-Chancé2 226 €/m²
- Sainte-Colombe1 685 €/m²
- Amanlis2 289 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Essé ?
Le prix médian est de 1 898 €/m² et 1 898 €/m² pour une maison, d'après 56 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Essé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 11 000 € et la plus chère à 415 000 €. Au m², les prix vont de 367 €/m² à 4 473 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Essé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,8 % et le nombre de ventes de +14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Essé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,5 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).