Prix immobilier à Le Theil-de-Bretagne (35240)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 90 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 922 € / m²- Le plus bas
- 1 622 € /m²
- Le plus haut
- 2 917 € /m²
- Prix moyen
- 99 750 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
1 886 € / m²- Le plus bas
- 473 € /m²
- Le plus haut
- 3 557 € /m²
- Prix moyen
- 197 298 €
- Ventes
- 84
Prix de l'immobilier à Le Theil-de-Bretagne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 922 €/m² | 1 886 €/m² | 1 888 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 693 – 2 270 € | 1 537 – 2 248 € | 1 553 – 2 291 € |
| Prix moyen au m² | 2 065 €/m² | 1 861 €/m² | 1 874 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 622 €/m² | 473 €/m² | 473 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 917 €/m² | 3 557 €/m² | 3 557 €/m² |
| Prix de vente médian | 86 500 € | 204 500 € | 201 000 € |
| Prix de vente moyen | 99 750 € | 197 298 € | 190 795 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 142 500 € | 440 000 € | 440 000 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 107 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 84 | 90 |
À Le Theil-de-Bretagne, le prix médian constaté est de 1 888 €/m², tous logements confondus, d'après 90 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 553 €/m² et 2 291 €/m².
Les appartements (1 922 €/m²) se vendent 1,9 % plus cher au m² que les maisons (1 886 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 197 298 € pour 107 m², contre 99 750 € pour un appartement de 48 m².
C'est 31,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −6,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 440 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 473 €/m² à 3 557 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Theil-de-Bretagne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 85 000 €76 m², 5 ventes | 1 481 €/m² |
| 3 pièces | 169 115 €70 m², 12 ventes | 2 292 €/m² |
| 4 pièces | 170 000 €90 m², 27 ventes | 1 803 €/m² |
| 5 pièces et plus | 245 000 €122 m², 39 ventes | 1 888 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Theil-de-Bretagne est un 5 pièces ou plus : 39 ventes, pour un prix médian de 245 000 € (122 m²). Comptez plutôt 170 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Theil-de-Bretagne
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 14 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Theil-de-Bretagne
- Population
- 1 731 hab.
- Densité
- 71 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,5 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,6 %
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 6,6 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 174e / 316du plus cher au moins cher
Le Theil-de-Bretagne compte 1 731 habitants, pour une densité de 71 habitants par km². Sur la période, 90 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Theil-de-Bretagne se classe 174e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 922 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 886 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Theil-de-Bretagne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 667 | 1 667 | – | 25 |
| 2022 | – | 1 714 | 1 714 | +2,8 % | 20 |
| 2023 | 2 375 | 2 205 | 2 206 | +28,7 % | 16 |
| 2024 | 1 758 | 1 850 | 1 850 | −16,1 % | 15 |
| 2025 | 1 956 | 1 967 | 1 962 | +6,1 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Theil-de-Bretagne
- Rue Amiral Ducrest9 ventes
- Rue des Perrieres5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Essé1 898 €/m²
- Retiers1 916 €/m²
- Sainte-Colombe1 685 €/m²
- Coësmes1 600 €/m²
- Boistrudan1 773 €/m²
- Marcillé-Robert1 410 €/m²
- La Couyère1 883 €/m²
- Janzé2 325 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Theil-de-Bretagne ?
Le prix médian est de 1 888 €/m², 1 922 €/m² pour un appartement et 1 886 €/m² pour une maison, d'après 90 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Theil-de-Bretagne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 440 000 €. Au m², les prix vont de 473 €/m² à 3 557 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Theil-de-Bretagne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,1 % et le nombre de ventes de −6,7 %.
Quel est le loyer au m² à Le Theil-de-Bretagne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,5 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Theil-de-Bretagne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.