Prix immobilier à La Couyère (35320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 40 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 883 € / m²- Le plus bas
- 980 € /m²
- Le plus haut
- 4 357 € /m²
- Prix moyen
- 192 097 €
- Ventes
- 40
Prix de l'immobilier à La Couyère
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 883 €/m² | 1 883 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 501 – 2 162 € | 1 501 – 2 162 € |
| Prix moyen au m² | 1 942 €/m² | 1 942 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 980 €/m² | 980 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 357 €/m² | 4 357 €/m² |
| Prix de vente médian | 179 750 € | 179 750 € |
| Prix de vente moyen | 192 097 € | 192 097 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 450 000 € | 450 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 40 | 40 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 883 €/m² à La Couyère, valeur médiane calculée sur 40 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 501 €/m² et 2 162 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 40 ventes, pour un prix moyen de 192 097 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 31,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 16,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 980 €/m² à 4 357 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Couyère
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 115 500 €58 m², 9 ventes | 2 153 €/m² |
| 3 pièces | 142 500 €75 m², 8 ventes | 1 987 €/m² |
| 4 pièces | 191 500 €94 m², 10 ventes | 1 956 €/m² |
| 5 pièces et plus | 260 000 €137 m², 13 ventes | 1 715 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Couyère est un 5 pièces ou plus : 13 ventes, pour un prix médian de 260 000 € (137 m²). Comptez plutôt 191 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Couyère
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 000 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 8 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Couyère
- Population
- 448 hab.
- Densité
- 38 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 179e / 316du plus cher au moins cher
La Couyère compte 448 habitants, pour une densité de 38 habitants par km². Sur la période, 40 logements y ont été vendus, soit environ 179 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Couyère se classe 179e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 883 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Couyère
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 741 | 1 741 | – | 17 |
| 2022 | – | 2 114 | 2 114 | +21,4 % | 5 |
| 2023 | – | 1 796 | 1 796 | −15 % | 10 |
| 2024 | – | 1 855 | 1 855 | +3,3 % | 2 |
| 2025 | – | 2 096 | 2 096 | +13 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Colombe1 685 €/m²
- Tresbœuf1 684 €/m²
- Lalleu1 481 €/m²
- Thourie1 559 €/m²
- Coësmes1 600 €/m²
- Saulnières1 908 €/m²
- Le Theil-de-Bretagne1 888 €/m²
- Brie2 088 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Couyère ?
Le prix médian est de 1 883 €/m² et 1 883 €/m² pour une maison, d'après 40 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Couyère ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix vont de 980 €/m² à 4 357 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Couyère ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +16,7 % et le nombre de ventes de −40 %.
Quel est le loyer au m² à La Couyère ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).