Prix immobilier à Tresbœuf (35320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 88 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 684 € / m²- Le plus bas
- 435 € /m²
- Le plus haut
- 3 763 € /m²
- Prix moyen
- 177 739 €
- Ventes
- 88
Prix de l'immobilier à Tresbœuf
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 684 €/m² | 1 684 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 298 – 2 020 € | 1 298 – 2 020 € |
| Prix moyen au m² | 1 680 €/m² | 1 680 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 435 €/m² | 435 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 763 €/m² | 3 763 €/m² |
| Prix de vente médian | 185 000 € | 185 000 € |
| Prix de vente moyen | 177 739 € | 177 739 € |
| Vente la moins chère | 9 200 € | 9 200 € |
| Vente la plus chère | 399 900 € | 399 900 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 88 | 88 |
88 ventes de logements ont été enregistrées à Tresbœuf dans la base DVF, pour un prix médian de 1 684 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 298 €/m² et 2 020 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 88 ventes, pour un prix moyen de 177 739 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 38,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Tresbœuf.
La vente la moins chère s'est conclue à 9 200 € et la plus chère à 399 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 435 €/m² à 3 763 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Tresbœuf
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 58 500 €38 m², 6 ventes | 1 231 €/m² |
| 2 pièces | 125 000 €78 m², 7 ventes | 1 573 €/m² |
| 3 pièces | 116 000 €68 m², 14 ventes | 1 491 €/m² |
| 4 pièces | 180 000 €100 m², 21 ventes | 1 743 €/m² |
| 5 pièces et plus | 222 500 €134 m², 40 ventes | 1 702 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Tresbœuf est un 5 pièces ou plus : 40 ventes, pour un prix médian de 222 500 € (134 m²). Comptez plutôt 180 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Tresbœuf
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 16 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Tresbœuf
- Population
- 1 234 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 226e / 316du plus cher au moins cher
Tresbœuf compte 1 234 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 88 logements y ont été vendus, soit environ 143 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Tresbœuf se classe 226e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 684 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Tresbœuf
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 644 | 1 644 | – | 23 |
| 2022 | – | 1 780 | 1 780 | +8,3 % | 24 |
| 2023 | – | 1 667 | 1 667 | −6,3 % | 13 |
| 2024 | – | 1 962 | 1 962 | +17,7 % | 13 |
| 2025 | – | 1 944 | 1 944 | −0,9 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Tresbœuf
- La Goupillere5 ventes
- Rue des Peupliers5 ventes
- Rue des Tilleuls5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lalleu1 481 €/m²
- La Couyère1 883 €/m²
- La Bosse-de-Bretagne1 842 €/m²
- Le Sel-de-Bretagne1 966 €/m²
- Saulnières1 908 €/m²
- Ercé-en-Lamée1 497 €/m²
- Le Petit-Fougeray2 115 €/m²
- Thourie1 559 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Tresbœuf ?
Le prix médian est de 1 684 €/m² et 1 684 €/m² pour une maison, d'après 88 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Tresbœuf ?
La vente la moins chère s'est conclue à 9 200 € et la plus chère à 399 900 €. Au m², les prix vont de 435 €/m² à 3 763 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Tresbœuf ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,9 % et le nombre de ventes de +15,4 %.
Quel est le loyer au m² à Tresbœuf ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).