Prix immobilier à Saulnières (35320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 37 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 908 € / m²- Le plus bas
- 671 € /m²
- Le plus haut
- 4 139 € /m²
- Prix moyen
- 187 680 €
- Ventes
- 37
Prix de l'immobilier à Saulnières
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 908 €/m² | 1 908 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 655 – 2 118 € | 1 655 – 2 118 € |
| Prix moyen au m² | 1 890 €/m² | 1 890 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 671 €/m² | 671 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 139 €/m² | 4 139 €/m² |
| Prix de vente médian | 190 000 € | 190 000 € |
| Prix de vente moyen | 187 680 € | 187 680 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 360 000 € | 360 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 37 | 37 |
À Saulnières, le prix médian constaté est de 1 908 €/m², tous logements confondus, d'après 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 655 €/m² et 2 118 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 37 ventes, pour un prix moyen de 187 680 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 30,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 671 €/m² à 4 139 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saulnières
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 184 000 €89 m², 11 ventes | 2 000 €/m² |
| 5 pièces et plus | 223 500 €119 m², 18 ventes | 1 822 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saulnières est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 223 500 € (119 m²). Comptez plutôt 184 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saulnières
- Population
- 801 hab.
- Densité
- 76 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,6 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 167e / 316du plus cher au moins cher
Saulnières compte 801 habitants, pour une densité de 76 habitants par km². Sur la période, 37 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saulnières se classe 167e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 908 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saulnières
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 710 | 1 710 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 919 | 1 919 | +12,2 % | 9 |
| 2023 | – | 1 954 | 1 954 | +1,8 % | 8 |
| 2024 | – | 2 987 | 2 987 | +52,9 % | 3 |
| 2025 | – | 1 741 | 1 741 | −41,7 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saulnières
- Rue des Paludiers6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Petit-Fougeray2 115 €/m²
- Le Sel-de-Bretagne1 966 €/m²
- Brie2 088 €/m²
- Tresbœuf1 684 €/m²
- Chanteloup2 319 €/m²
- La Bosse-de-Bretagne1 842 €/m²
- Crevin2 322 €/m²
- Pancé1 872 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saulnières ?
Le prix médian est de 1 908 €/m² et 1 908 €/m² pour une maison, d'après 37 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saulnières ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix vont de 671 €/m² à 4 139 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saulnières ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,9 % et le nombre de ventes de −12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saulnières ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,6 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).