Prix immobilier à La Bosse-de-Bretagne (35320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 40 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 842 € / m²- Le plus bas
- 775 € /m²
- Le plus haut
- 3 429 € /m²
- Prix moyen
- 165 735 €
- Ventes
- 40
Prix de l'immobilier à La Bosse-de-Bretagne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 842 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 526 – 2 165 € | 1 526 – 2 165 € |
| Prix moyen au m² | 1 890 €/m² | 1 890 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 775 €/m² | 775 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 429 €/m² | 3 429 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 160 000 € |
| Prix de vente moyen | 165 735 € | 165 735 € |
| Vente la moins chère | 32 000 € | 32 000 € |
| Vente la plus chère | 340 000 € | 340 000 € |
| Surface moyenne | 90 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 40 | 40 |
À La Bosse-de-Bretagne, le prix médian constaté est de 1 842 €/m², tous logements confondus, d'après 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 526 €/m² et 2 165 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 40 ventes, pour un prix moyen de 165 735 € et une surface moyenne de 90 m².
C'est 33,1 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 32 000 € et la plus chère à 340 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 775 €/m² à 3 429 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Bosse-de-Bretagne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 105 000 €55 m², 7 ventes | 2 059 €/m² |
| 4 pièces | 180 000 €85 m², 11 ventes | 2 182 €/m² |
| 5 pièces et plus | 210 000 €129 m², 15 ventes | 1 925 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Bosse-de-Bretagne est un 5 pièces ou plus : 15 ventes, pour un prix médian de 210 000 € (129 m²). Comptez plutôt 180 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Bosse-de-Bretagne
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 000 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 8 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Bosse-de-Bretagne
- Population
- 696 hab.
- Densité
- 66 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,6 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
- Classement départemental
- 188e / 316du plus cher au moins cher
La Bosse-de-Bretagne compte 696 habitants, pour une densité de 66 habitants par km². Sur la période, 40 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Bosse-de-Bretagne se classe 188e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 842 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à La Bosse-de-Bretagne
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Bosse-de-Bretagne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 296 | 1 296 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 581 | 2 581 | +99,2 % | 7 |
| 2023 | – | 2 018 | 2 018 | −21,8 % | 9 |
| 2024 | – | 1 750 | 1 750 | −13,3 % | 7 |
| 2025 | – | 1 600 | 1 600 | −8,6 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Bosse-de-Bretagne
- Pouchard9 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Sel-de-Bretagne1 966 €/m²
- Tresbœuf1 684 €/m²
- Pancé1 872 €/m²
- Ercé-en-Lamée1 497 €/m²
- Saulnières1 908 €/m²
- Lalleu1 481 €/m²
- Le Petit-Fougeray2 115 €/m²
- Poligné2 049 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Bosse-de-Bretagne ?
Le prix médian est de 1 842 €/m² et 1 842 €/m² pour une maison, d'après 40 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Bosse-de-Bretagne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 32 000 € et la plus chère à 340 000 €. Au m², les prix vont de 775 €/m² à 3 429 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Bosse-de-Bretagne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,6 % et le nombre de ventes de +28,6 %.
Quel est le loyer au m² à La Bosse-de-Bretagne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,6 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).