Prix immobilier à Pancé (35320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 78 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 872 € / m²- Le plus bas
- 346 € /m²
- Le plus haut
- 3 590 € /m²
- Prix moyen
- 176 680 €
- Ventes
- 78
Prix de l'immobilier à Pancé
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 872 €/m² | 1 872 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 387 – 2 152 € | 1 387 – 2 152 € |
| Prix moyen au m² | 1 802 €/m² | 1 802 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 346 €/m² | 346 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 590 €/m² | 3 590 €/m² |
| Prix de vente médian | 173 000 € | 173 000 € |
| Prix de vente moyen | 176 680 € | 176 680 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 460 200 € | 460 200 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 78 | 78 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 872 €/m² à Pancé, valeur médiane calculée sur 78 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 387 €/m² et 2 152 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 78 ventes, pour un prix moyen de 176 680 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 32 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +240 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 460 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 346 €/m² à 3 590 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pancé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 81 000 €49 m², 7 ventes | 2 055 €/m² |
| 2 pièces | 93 450 €57 m², 8 ventes | 1 371 €/m² |
| 3 pièces | 132 500 €68 m², 17 ventes | 1 890 €/m² |
| 4 pièces | 184 000 €90 m², 17 ventes | 1 629 €/m² |
| 5 pièces et plus | 234 200 €141 m², 29 ventes | 1 885 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pancé est un 5 pièces ou plus : 29 ventes, pour un prix médian de 234 200 € (141 m²). Comptez plutôt 184 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pancé
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 15 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pancé
- Population
- 1 159 hab.
- Densité
- 59 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 9,1 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 181e / 316du plus cher au moins cher
Pancé compte 1 159 habitants, pour une densité de 59 habitants par km². Sur la période, 78 logements y ont été vendus, soit environ 135 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pancé se classe 181e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 872 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pancé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 484 | 1 484 | – | 18 |
| 2022 | – | 1 627 | 1 627 | +9,6 % | 20 |
| 2023 | – | 1 888 | 1 888 | +16 % | 18 |
| 2024 | – | 1 970 | 1 970 | +4,3 % | 5 |
| 2025 | – | 2 025 | 2 025 | +2,8 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Pancé
- Rue de la Chapelle11 ventes
- La Bouvetiere5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Poligné2 049 €/m²
- Le Sel-de-Bretagne1 966 €/m²
- La Bosse-de-Bretagne1 842 €/m²
- Bain-de-Bretagne2 188 €/m²
- Le Petit-Fougeray2 115 €/m²
- Crevin2 322 €/m²
- Pléchâtel1 905 €/m²
- Saulnières1 908 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pancé ?
Le prix médian est de 1 872 €/m² et 1 872 €/m² pour une maison, d'après 78 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pancé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 460 200 €. Au m², les prix vont de 346 €/m² à 3 590 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pancé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,8 % et le nombre de ventes de +240 %.
Quel est le loyer au m² à Pancé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).