Prix immobilier à Pléchâtel (35470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 139 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 116 € / m²- Le plus bas
- 411 € /m²
- Le plus haut
- 2 044 € /m²
- Prix moyen
- 100 000 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 911 € / m²- Le plus bas
- 470 € /m²
- Le plus haut
- 3 824 € /m²
- Prix moyen
- 183 030 €
- Ventes
- 136
Prix de l'immobilier à Pléchâtel
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 116 €/m² | 1 911 €/m² | 1 905 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 764 – 1 580 € | 1 387 – 2 333 € | 1 354 – 2 324 € |
| Prix moyen au m² | 1 190 €/m² | 1 906 €/m² | 1 891 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 411 €/m² | 470 €/m² | 411 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 044 €/m² | 3 824 €/m² | 3 824 €/m² |
| Prix de vente médian | 96 000 € | 187 725 € | 186 500 € |
| Prix de vente moyen | 100 000 € | 183 030 € | 181 238 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 139 000 € | 485 000 € | 485 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 95 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 136 | 139 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 905 €/m² à Pléchâtel, valeur médiane calculée sur 139 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 354 €/m² et 2 324 €/m².
Les maisons (1 911 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 116 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 183 030 € pour 95 m², celui d'un appartement 100 000 € pour 104 m².
C'est 30,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 411 €/m² à 3 824 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pléchâtel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 40 000 €20 m², 5 ventes | 1 100 €/m² |
| 2 pièces | 60 000 €52 m², 15 ventes | 1 294 €/m² |
| 3 pièces | 146 500 €69 m², 29 ventes | 2 125 €/m² |
| 4 pièces | 186 000 €84 m², 23 ventes | 2 121 €/m² |
| 5 pièces et plus | 231 739 €124 m², 63 ventes | 1 956 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pléchâtel est un 5 pièces ou plus : 63 ventes, pour un prix médian de 231 739 € (124 m²). Comptez plutôt 186 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pléchâtel
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 20 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pléchâtel
- Population
- 2 833 hab.
- Densité
- 78 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,8 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 170e / 316du plus cher au moins cher
Pléchâtel compte 2 833 habitants, pour une densité de 78 habitants par km². Sur la période, 139 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pléchâtel se classe 170e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 116 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 911 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pléchâtel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 411 | 1 802 | 1 750 | – | 35 |
| 2022 | 1 116 | 2 125 | 2 078 | +18,7 % | 26 |
| 2023 | 2 044 | 1 533 | 1 562 | −24,8 % | 24 |
| 2024 | – | 2 094 | 2 094 | +34,1 % | 27 |
| 2025 | – | 2 167 | 2 167 | +3,5 % | 27 |
À quelle période se vendent les logements à Pléchâtel ?
À Pléchâtel, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (55 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en septembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Pléchâtel
- La Renoulais7 ventes
- Rue de la Bouessiere5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Poligné2 049 €/m²
- Saint-Malo-de-Phily1 514 €/m²
- Saint-Senoux2 200 €/m²
- Bourg-des-Comptes2 231 €/m²
- Bain-de-Bretagne2 188 €/m²
- Pancé1 872 €/m²
- Crevin2 322 €/m²
- La Noë-Blanche1 554 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pléchâtel ?
Le prix médian est de 1 905 €/m², 1 116 €/m² pour un appartement et 1 911 €/m² pour une maison, d'après 139 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pléchâtel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix vont de 411 €/m² à 3 824 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pléchâtel ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,5 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Pléchâtel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pléchâtel est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.