Prix immobilier à Saint-Malo-de-Phily (35480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 67 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 034 € / m²- Le plus bas
- 1 034 € /m²
- Le plus haut
- 1 034 € /m²
- Prix moyen
- 60 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 528 € / m²- Le plus bas
- 303 € /m²
- Le plus haut
- 3 076 € /m²
- Prix moyen
- 134 389 €
- Ventes
- 66
Prix de l'immobilier à Saint-Malo-de-Phily
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 034 €/m² | 1 528 €/m² | 1 514 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 034 – 1 034 € | 1 076 – 1 928 € | 1 058 – 1 926 € |
| Prix moyen au m² | 1 034 €/m² | 1 526 €/m² | 1 518 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 034 €/m² | 303 €/m² | 303 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 034 €/m² | 3 076 €/m² | 3 076 €/m² |
| Prix de vente médian | 60 000 € | 117 130 € | 117 000 € |
| Prix de vente moyen | 60 000 € | 134 389 € | 133 279 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 60 000 € | 340 000 € | 340 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 87 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 66 | 67 |
67 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Malo-de-Phily dans la base DVF, pour un prix médian de 1 514 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 058 €/m² et 1 926 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 60 000 € et une surface moyenne de 58 m².
C'est 45 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 38,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −66,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 340 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 303 €/m² à 3 076 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Malo-de-Phily
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 20 250 €30 m², 10 ventes | 735 €/m² |
| 2 pièces | 77 000 €48 m², 14 ventes | 1 668 €/m² |
| 3 pièces | 135 000 €92 m², 8 ventes | 1 778 €/m² |
| 4 pièces | 115 000 €102 m², 11 ventes | 1 112 €/m² |
| 5 pièces et plus | 219 450 €121 m², 23 ventes | 1 722 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Malo-de-Phily est un 5 pièces ou plus : 23 ventes, pour un prix médian de 219 450 € (121 m²). Comptez plutôt 115 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Malo-de-Phily
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 10 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Malo-de-Phily
- Population
- 1 081 hab.
- Densité
- 57 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 12,4 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 260e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Malo-de-Phily compte 1 081 habitants, pour une densité de 57 habitants par km². Sur la période, 67 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Malo-de-Phily se classe 260e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 034 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 528 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Malo-de-Phily
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 547 | 1 547 | – | 20 |
| 2022 | – | 1 212 | 1 212 | −21,7 % | 14 |
| 2023 | – | 1 064 | 1 064 | −12,2 % | 13 |
| 2024 | 1 034 | 1 704 | 1 542 | +44,9 % | 15 |
| 2025 | – | 2 131 | 2 131 | +38,2 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Malo-de-Phily
- La Riviere7 ventes
- Impasse de la Bruere5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Senoux2 200 €/m²
- Pléchâtel1 905 €/m²
- Guipry-Messac1 842 €/m²
- Lohéac1 976 €/m²
- Bourg-des-Comptes2 231 €/m²
- Guignen2 234 €/m²
- La Noë-Blanche1 554 €/m²
- Poligné2 049 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Malo-de-Phily ?
Le prix médian est de 1 514 €/m², 1 034 €/m² pour un appartement et 1 528 €/m² pour une maison, d'après 67 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Malo-de-Phily ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 340 000 €. Au m², les prix vont de 303 €/m² à 3 076 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Malo-de-Phily ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +38,2 % et le nombre de ventes de −66,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Malo-de-Phily ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Malo-de-Phily est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 12,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.