Prix immobilier à Lohéac (35550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 26 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 976 € / m²- Le plus bas
- 875 € /m²
- Le plus haut
- 3 750 € /m²
- Prix moyen
- 211 358 €
- Ventes
- 26
Prix de l'immobilier à Lohéac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 976 €/m² | 1 976 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 553 – 2 167 € | 1 553 – 2 167 € |
| Prix moyen au m² | 2 012 €/m² | 2 012 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 875 €/m² | 875 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 750 €/m² | 3 750 €/m² |
| Prix de vente médian | 196 995 € | 196 995 € |
| Prix de vente moyen | 211 358 € | 211 358 € |
| Vente la moins chère | 105 000 € | 105 000 € |
| Vente la plus chère | 459 000 € | 459 000 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 26 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 976 €/m² à Lohéac, valeur médiane calculée sur 26 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 553 €/m² et 2 167 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 26 ventes, pour un prix moyen de 211 358 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 28,2 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 13,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 459 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 875 €/m² à 3 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lohéac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 190 758 €100 m², 10 ventes | 1 962 €/m² |
| 5 pièces et plus | 229 300 €128 m², 11 ventes | 1 703 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lohéac est un 5 pièces ou plus : 11 ventes, pour un prix médian de 229 300 € (128 m²). Comptez plutôt 190 758 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Lohéac
- Population
- 702 hab.
- Densité
- 133 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 152e / 316du plus cher au moins cher
Lohéac compte 702 habitants, pour une densité de 133 habitants par km². Sur la période, 26 logements y ont été vendus, soit environ 74 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lohéac se classe 152e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 976 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lohéac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 544 | 1 544 | – | 7 |
| 2022 | – | 2 170 | 2 170 | +40,5 % | 6 |
| 2023 | – | 1 624 | 1 624 | −25,2 % | 4 |
| 2024 | – | 2 042 | 2 042 | +25,7 % | 4 |
| 2025 | – | 1 875 | 1 875 | −8,2 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lieuron1 617 €/m²
- Guignen2 234 €/m²
- Guipry-Messac1 842 €/m²
- Mernel1 707 €/m²
- Saint-Malo-de-Phily1 514 €/m²
- Pipriac1 686 €/m²
- La Chapelle-Bouëxic1 872 €/m²
- Saint-Senoux2 200 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lohéac ?
Le prix médian est de 1 976 €/m² et 1 976 €/m² pour une maison, d'après 26 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lohéac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 459 000 €. Au m², les prix vont de 875 €/m² à 3 750 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lohéac ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −13,6 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Lohéac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).