Prix immobilier à Mernel (35330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 65 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 707 € / m²- Le plus bas
- 324 € /m²
- Le plus haut
- 3 393 € /m²
- Prix moyen
- 147 470 €
- Ventes
- 65
Prix de l'immobilier à Mernel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 707 €/m² | 1 707 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 283 – 1 987 € | 1 283 – 1 987 € |
| Prix moyen au m² | 1 673 €/m² | 1 673 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 324 €/m² | 324 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 393 €/m² | 3 393 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 000 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 147 470 € | 147 470 € |
| Vente la moins chère | 11 000 € | 11 000 € |
| Vente la plus chère | 337 000 € | 337 000 € |
| Surface moyenne | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 65 | 65 |
65 ventes de logements ont été enregistrées à Mernel dans la base DVF, pour un prix médian de 1 707 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 283 €/m² et 1 987 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 65 ventes, pour un prix moyen de 147 470 € et une surface moyenne de 89 m².
C'est 38 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 11 000 € et la plus chère à 337 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 324 €/m² à 3 393 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mernel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 65 000 €50 m², 8 ventes | 1 340 €/m² |
| 3 pièces | 125 000 €74 m², 18 ventes | 1 778 €/m² |
| 4 pièces | 160 000 €80 m², 15 ventes | 1 800 €/m² |
| 5 pièces et plus | 156 000 €115 m², 21 ventes | 1 659 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mernel est un 5 pièces ou plus : 21 ventes, pour un prix médian de 156 000 € (115 m²). Comptez plutôt 160 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Mernel
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 15 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mernel
- Population
- 1 021 hab.
- Densité
- 61 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 217e / 316du plus cher au moins cher
Mernel compte 1 021 habitants, pour une densité de 61 habitants par km². Sur la période, 65 logements y ont été vendus, soit environ 127 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mernel se classe 217e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 707 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mernel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 559 | 1 559 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 696 | 1 696 | +8,8 % | 18 |
| 2023 | – | 1 863 | 1 863 | +9,8 % | 13 |
| 2024 | – | 1 654 | 1 654 | −11,2 % | 16 |
| 2025 | – | 1 780 | 1 780 | +7,6 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mernel
- Rue Anne de Bretagne5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Val d'Anast1 634 €/m²
- La Chapelle-Bouëxic1 872 €/m²
- Lieuron1 617 €/m²
- Bovel1 845 €/m²
- Saint-Séglin1 451 €/m²
- Lohéac1 976 €/m²
- Les Brulais1 536 €/m²
- Guignen2 234 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mernel ?
Le prix médian est de 1 707 €/m² et 1 707 €/m² pour une maison, d'après 65 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mernel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 11 000 € et la plus chère à 337 000 €. Au m², les prix vont de 324 €/m² à 3 393 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mernel ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +7,6 % et le nombre de ventes de −50 %.
Quel est le loyer au m² à Mernel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).