Prix immobilier à Bovel (35330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 34 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 845 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 5 500 € /m²
- Prix moyen
- 186 087 €
- Ventes
- 34
Prix de l'immobilier à Bovel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 845 €/m² | 1 845 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 531 – 2 322 € | 1 531 – 2 322 € |
| Prix moyen au m² | 2 013 €/m² | 2 013 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 000 €/m² | 1 000 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 500 €/m² | 5 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 926 € | 180 926 € |
| Prix de vente moyen | 186 087 € | 186 087 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 85 000 € |
| Vente la plus chère | 354 000 € | 354 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 34 | 34 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 845 €/m² à Bovel, valeur médiane calculée sur 34 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 531 €/m² et 2 322 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 34 ventes, pour un prix moyen de 186 087 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 33 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +42,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 354 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 5 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bovel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 92 500 €57 m², 5 ventes | 1 682 €/m² |
| 3 pièces | 136 500 €62 m², 6 ventes | 2 088 €/m² |
| 4 pièces | 180 000 €96 m², 7 ventes | 1 875 €/m² |
| 5 pièces et plus | 229 000 €140 m², 15 ventes | 1 709 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bovel est un 5 pièces ou plus : 15 ventes, pour un prix médian de 229 000 € (140 m²). Comptez plutôt 180 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Bovel
- Population
- 618 hab.
- Densité
- 42 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 186e / 316du plus cher au moins cher
Bovel compte 618 habitants, pour une densité de 42 habitants par km². Sur la période, 34 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bovel se classe 186e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 845 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bovel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 599 | 1 599 | – | 8 |
| 2022 | – | 1 838 | 1 838 | +14,9 % | 5 |
| 2023 | – | 1 968 | 1 968 | +7,1 % | 7 |
| 2024 | – | 1 702 | 1 702 | −13,5 % | 4 |
| 2025 | – | 2 069 | 2 069 | +21,6 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bovel
- La Fosse aux Loups7 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Chapelle-Bouëxic1 872 €/m²
- Baulon2 210 €/m²
- Maxent1 718 €/m²
- Mernel1 707 €/m²
- Val d'Anast1 634 €/m²
- Lassy2 260 €/m²
- Loutehel1 304 €/m²
- Guignen2 234 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bovel ?
Le prix médian est de 1 845 €/m² et 1 845 €/m² pour une maison, d'après 34 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bovel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 354 000 €. Au m², les prix vont de 1 000 €/m² à 5 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bovel ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,1 % et le nombre de ventes de +42,9 %.
Quel est le loyer au m² à Bovel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).