Prix immobilier à Loutehel (35330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 19 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 304 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 2 667 € /m²
- Prix moyen
- 126 163 €
- Ventes
- 19
Prix de l'immobilier à Loutehel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 304 €/m² | 1 304 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 171 – 1 822 € | 1 171 – 1 822 € |
| Prix moyen au m² | 1 453 €/m² | 1 453 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 667 €/m² | 2 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 120 000 € |
| Prix de vente moyen | 126 163 € | 126 163 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 232 000 € | 232 000 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 19 |
19 ventes de logements ont été enregistrées à Loutehel dans la base DVF, pour un prix médian de 1 304 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 171 €/m² et 1 822 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 19 ventes, pour un prix moyen de 126 163 € et une surface moyenne de 92 m².
C'est 52,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 33,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 232 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 2 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Loutehel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 87 300 €51 m², 6 ventes | 1 668 €/m² |
| 5 pièces et plus | 184 000 €150 m², 6 ventes | 1 243 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Loutehel est un 2 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 87 300 € (51 m²).
Loyers, rentabilité et population à Loutehel
- Population
- 243 hab.
- Densité
- 33 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
Loutehel compte 243 habitants, pour une densité de 33 habitants par km². Sur la période, 19 logements y ont été vendus, soit environ 156 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 304 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Loutehel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 154 | 1 154 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 262 | 1 262 | +9,4 % | 3 |
| 2023 | – | 1 536 | 1 536 | +21,7 % | 5 |
| 2024 | – | 1 483 | 1 483 | −3,5 % | 4 |
| 2025 | – | 1 358 | 1 358 | −8,4 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Les Brulais1 536 €/m²
- Maxent1 718 €/m²
- Val d'Anast1 634 €/m²
- Plélan-le-Grand2 021 €/m²
- Comblessac1 455 €/m²
- Bovel1 845 €/m²
- Mernel1 707 €/m²
- Saint-Séglin1 451 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Loutehel ?
Le prix médian est de 1 304 €/m² et 1 304 €/m² pour une maison, d'après 19 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Loutehel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 232 000 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 2 667 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Loutehel ?
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +33,1 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Loutehel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).