Prix immobilier à Comblessac (35330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 41 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 455 € / m²- Le plus bas
- 455 € /m²
- Le plus haut
- 3 381 € /m²
- Prix moyen
- 144 409 €
- Ventes
- 41
Prix de l'immobilier à Comblessac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 455 €/m² | 1 455 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 116 – 1 936 € | 1 116 – 1 936 € |
| Prix moyen au m² | 1 596 €/m² | 1 596 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 455 €/m² | 455 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 381 €/m² | 3 381 €/m² |
| Prix de vente médian | 144 000 € | 144 000 € |
| Prix de vente moyen | 144 409 € | 144 409 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 388 800 € | 388 800 € |
| Surface moyenne | 90 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 41 | 41 |
À Comblessac, le prix médian constaté est de 1 455 €/m², tous logements confondus, d'après 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 116 €/m² et 1 936 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 41 ventes, pour un prix moyen de 144 409 € et une surface moyenne de 90 m².
C'est 47,1 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 388 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 455 €/m² à 3 381 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Comblessac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 142 250 €69 m², 6 ventes | 1 503 €/m² |
| 3 pièces | 129 070 €62 m², 8 ventes | 2 073 €/m² |
| 4 pièces | 138 800 €98 m², 8 ventes | 1 414 €/m² |
| 5 pièces et plus | 195 000 €118 m², 15 ventes | 1 576 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Comblessac est un 5 pièces ou plus : 15 ventes, pour un prix médian de 195 000 € (118 m²). Comptez plutôt 138 800 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Comblessac
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 250 €/m², avec 9 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Comblessac
- Population
- 671 hab.
- Densité
- 39 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,4 €/m² et 10,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 276e / 316du plus cher au moins cher
Comblessac compte 671 habitants, pour une densité de 39 habitants par km². Sur la période, 41 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Comblessac se classe 276e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 455 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Comblessac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 170 | 1 170 | – | 15 |
| 2022 | – | 1 500 | 1 500 | +28,2 % | 7 |
| 2023 | – | 2 210 | 2 210 | +47,3 % | 3 |
| 2024 | – | 1 645 | 1 645 | −25,6 % | 8 |
| 2025 | – | 1 526 | 1 526 | −7,2 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Comblessac
- Rue de l'Eglise5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Les Brulais1 536 €/m²
- Saint-Séglin1 451 €/m²
- Loutehel1 304 €/m²
- Val d'Anast1 634 €/m²
- Bruc-sur-Aff1 621 €/m²
- Mernel1 707 €/m²
- Sixt-sur-Aff1 590 €/m²
- Lieuron1 617 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Comblessac ?
Le prix médian est de 1 455 €/m² et 1 455 €/m² pour une maison, d'après 41 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Comblessac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 388 800 €. Au m², les prix vont de 455 €/m² à 3 381 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Comblessac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −7,2 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Comblessac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).