Prix immobilier à Bruc-sur-Aff (35550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 55 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 621 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 9 651 € /m²
- Prix moyen
- 134 056 €
- Ventes
- 55
Prix de l'immobilier à Bruc-sur-Aff
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 621 €/m² | 1 621 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 168 – 2 000 € | 1 168 – 2 000 € |
| Prix moyen au m² | 1 864 €/m² | 1 864 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 651 €/m² | 9 651 €/m² |
| Prix de vente médian | 110 000 € | 110 000 € |
| Prix de vente moyen | 134 056 € | 134 056 € |
| Vente la moins chère | 21 000 € | 21 000 € |
| Vente la plus chère | 858 904 € | 858 904 € |
| Surface moyenne | 78 m² | 78 m² |
| Nombre de ventes | 55 | 55 |
À Bruc-sur-Aff, le prix médian constaté est de 1 621 €/m², tous logements confondus, d'après 55 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 168 €/m² et 2 000 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 55 ventes, pour un prix moyen de 134 056 € et une surface moyenne de 78 m².
C'est 41,1 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 19,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −22,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 21 000 € et la plus chère à 858 904 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 9 651 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bruc-sur-Aff
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 60 000 €33 m², 8 ventes | 2 362 €/m² |
| 2 pièces | 90 000 €46 m², 7 ventes | 1 879 €/m² |
| 3 pièces | 123 200 €74 m², 11 ventes | 1 621 €/m² |
| 4 pièces | 120 000 €87 m², 9 ventes | 1 182 €/m² |
| 5 pièces et plus | 153 000 €101 m², 20 ventes | 1 566 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bruc-sur-Aff est un 5 pièces ou plus : 20 ventes, pour un prix médian de 153 000 € (101 m²). Comptez plutôt 120 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bruc-sur-Aff
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 18 ventes (33 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bruc-sur-Aff
- Population
- 855 hab.
- Densité
- 40 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 235e / 316du plus cher au moins cher
Bruc-sur-Aff compte 855 habitants, pour une densité de 40 habitants par km². Sur la période, 55 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bruc-sur-Aff se classe 235e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 621 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bruc-sur-Aff
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 502 | 1 502 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 553 | 1 553 | +3,4 % | 19 |
| 2023 | – | 1 661 | 1 661 | +7 % | 10 |
| 2024 | – | 1 571 | 1 571 | −5,4 % | 9 |
| 2025 | – | 1 875 | 1 875 | +19,4 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bruc-sur-Aff
- Rue de la Forge5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Séglin1 451 €/m²
- Sixt-sur-Aff1 590 €/m²
- Pipriac1 686 €/m²
- Lieuron1 617 €/m²
- Saint-Just1 400 €/m²
- Comblessac1 455 €/m²
- Les Brulais1 536 €/m²
- Val d'Anast1 634 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bruc-sur-Aff ?
Le prix médian est de 1 621 €/m² et 1 621 €/m² pour une maison, d'après 55 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bruc-sur-Aff ?
La vente la moins chère s'est conclue à 21 000 € et la plus chère à 858 904 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 9 651 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bruc-sur-Aff ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +19,4 % et le nombre de ventes de −22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Bruc-sur-Aff ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).