Prix immobilier à Saint-Just (35550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 97 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 400 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 6 341 € /m²
- Prix moyen
- 140 051 €
- Ventes
- 97
Prix de l'immobilier à Saint-Just
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 400 €/m² | 1 400 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 061 – 1 930 € | 1 061 – 1 930 € |
| Prix moyen au m² | 1 569 €/m² | 1 569 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 341 €/m² | 6 341 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 000 € | 135 000 € |
| Prix de vente moyen | 140 051 € | 140 051 € |
| Vente la moins chère | 7 500 € | 7 500 € |
| Vente la plus chère | 345 000 € | 345 000 € |
| Surface moyenne | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 97 | 97 |
À Saint-Just, le prix médian constaté est de 1 400 €/m², tous logements confondus, d'après 97 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 061 €/m² et 1 930 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 97 ventes, pour un prix moyen de 140 051 € et une surface moyenne de 89 m².
C'est 49,1 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 36,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −21,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 7 500 € et la plus chère à 345 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 6 341 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Just
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 35 000 €41 m², 17 ventes | 917 €/m² |
| 2 pièces | 94 745 €60 m², 12 ventes | 1 326 €/m² |
| 3 pièces | 125 995 €74 m², 14 ventes | 1 590 €/m² |
| 4 pièces | 143 650 €86 m², 28 ventes | 1 493 €/m² |
| 5 pièces et plus | 199 500 €130 m², 26 ventes | 1 602 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Just est un 4 pièces : 28 ventes, pour un prix médian de 143 650 € (86 m²). Comptez plutôt 199 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Just
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 19 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Just
- Population
- 1 107 hab.
- Densité
- 40 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 287e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Just compte 1 107 habitants, pour une densité de 40 habitants par km². Sur la période, 97 logements y ont été vendus, soit environ 175 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Just fait partie des communes les plus abordables du département : 287e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 400 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Just
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 316 | 1 316 | – | 27 |
| 2022 | – | 1 522 | 1 522 | +15,7 % | 25 |
| 2023 | – | 1 609 | 1 609 | +5,7 % | 20 |
| 2024 | – | 1 334 | 1 334 | −17,1 % | 14 |
| 2025 | – | 1 824 | 1 824 | +36,7 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Just
- La Porte8 ventes
- Bosne7 ventes
- La Boscherais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Renac1 322 €/m²
- Pipriac1 686 €/m²
- Saint-Ganton1 200 €/m²
- Bruc-sur-Aff1 621 €/m²
- La Chapelle-de-Brain1 290 €/m²
- Sixt-sur-Aff1 590 €/m²
- Langon1 383 €/m²
- Sainte-Marie1 595 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Just ?
Le prix médian est de 1 400 €/m² et 1 400 €/m² pour une maison, d'après 97 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Just ?
La vente la moins chère s'est conclue à 7 500 € et la plus chère à 345 000 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 6 341 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Just ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +36,7 % et le nombre de ventes de −21,4 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Just ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).