Prix immobilier à Sainte-Marie (35600)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 148 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 595 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 5 047 € /m²
- Prix moyen
- 151 824 €
- Ventes
- 148
Prix de l'immobilier à Sainte-Marie
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 595 €/m² | 1 595 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 239 – 2 036 € | 1 239 – 2 036 € |
| Prix moyen au m² | 1 677 €/m² | 1 677 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 047 €/m² | 5 047 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 000 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 151 824 € | 151 824 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 370 000 € | 370 000 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 148 | 148 |
À Sainte-Marie, le prix médian constaté est de 1 595 €/m², tous logements confondus, d'après 148 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 239 €/m² et 2 036 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 148 ventes, pour un prix moyen de 151 824 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 42,1 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +27,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 5 047 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sainte-Marie
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 55 000 €40 m², 13 ventes | 1 583 €/m² |
| 2 pièces | 71 000 €60 m², 13 ventes | 1 216 €/m² |
| 3 pièces | 140 000 €73 m², 33 ventes | 1 899 €/m² |
| 4 pièces | 145 000 €90 m², 35 ventes | 1 543 €/m² |
| 5 pièces et plus | 203 545 €117 m², 54 ventes | 1 623 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sainte-Marie est un 5 pièces ou plus : 54 ventes, pour un prix médian de 203 545 € (117 m²). Comptez plutôt 145 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sainte-Marie
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 28 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sainte-Marie
- Population
- 2 247 hab.
- Densité
- 90 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 243e / 316du plus cher au moins cher
Sainte-Marie compte 2 247 habitants, pour une densité de 90 habitants par km². Sur la période, 148 logements y ont été vendus, soit environ 132 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sainte-Marie se classe 243e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 595 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sainte-Marie
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 508 | 1 508 | – | 41 |
| 2022 | – | 1 498 | 1 498 | −0,7 % | 34 |
| 2023 | – | 1 714 | 1 714 | +14,4 % | 23 |
| 2024 | – | 1 721 | 1 721 | +0,4 % | 22 |
| 2025 | – | 1 738 | 1 738 | +1 % | 28 |
À quelle période se vendent les logements à Sainte-Marie ?
À Sainte-Marie, les ventes se signent surtout en octobre et en décembre (62 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sainte-Marie
- 1 356 – 1 420 €
- 1 420 – 1 577 €
- 1 577 – 1 584 €
- 1 584 – 1 899 €
- 1 899 – 2 070 €
Prix au m² par rue à Sainte-Marie
- Les Landeriaux7 ventes
- Fouy6 ventes
- l'Aumonerie5 ventes
- La Couplais5 ventes
- La Rifflais5 ventes
- Le Bas Bel5 ventes
- Le Pe5 ventes
- Rue du 15 Janvier 18725 ventes
Prix dans les communes voisines
- Renac1 322 €/m²
- Bains-sur-Oust1 769 €/m²
- La Chapelle-de-Brain1 290 €/m²
- Redon1 956 €/m²
- Saint-Just1 400 €/m²
- Sixt-sur-Aff1 590 €/m²
- Langon1 383 €/m²
- Saint-Ganton1 200 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sainte-Marie ?
Le prix médian est de 1 595 €/m² et 1 595 €/m² pour une maison, d'après 148 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sainte-Marie ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 5 047 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sainte-Marie ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1 % et le nombre de ventes de +27,3 %.
Quel est le loyer au m² à Sainte-Marie ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).