Prix immobilier à Redon (35600)

Name: Prix immobiliers à Redon (35600)
Creator: Prix par rue
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/

Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 708 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Appartement, prix médian

1 866 € / m²

Le plus bas: 375 € /m²
Le plus haut: 13 727 € /m²
Prix moyen: 110 280 €
Ventes: 314

Maison, prix médian

2 028 € / m²

Le plus bas: 347 € /m²
Le plus haut: 4 919 € /m²
Prix moyen: 206 506 €
Ventes: 394

Prix de l'immobilier à Redon

Prix immobiliers à Redon par type de logement
Indicateur	Appartements	Maisons	Ensemble
Prix médian au m²	1 866 €/m²	2 028 €/m²	1 956 €/m²
Fourchette courante au m²	1 549 – 2 219 €	1 647 – 2 416 €	1 589 – 2 346 €
Prix moyen au m²	1 965 €/m²	2 034 €/m²	2 004 €/m²
Prix au m² le plus bas	375 €/m²	347 €/m²	347 €/m²
Prix au m² le plus haut	13 727 €/m²	4 919 €/m²	13 727 €/m²
Prix de vente médian	105 132 €	189 500 €	145 000 €
Prix de vente moyen	110 280 €	206 506 €	163 829 €
Vente la moins chère	17 250 €	30 000 €	17 250 €
Vente la plus chère	453 000 €	816 000 €	816 000 €
Surface moyenne	59 m²	104 m²	84 m²
Nombre de ventes	314	394	708

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 956 €/m² à Redon, valeur médiane calculée sur 708 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 589 €/m² et 2 346 €/m².

Les maisons (2 028 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 866 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 206 506 € pour 104 m², celui d'un appartement 110 280 € pour 59 m².

C'est 29 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².

Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +2,4 %.

La vente la moins chère s'est conclue à 17 250 € et la plus chère à 816 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 347 €/m² à 13 727 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Prix selon la taille du logement à Redon

Prix médian selon le nombre de pièces à Redon
Taille	Appartement : prix médian	Maison : prix médian	Appartement : €/m²	Maison : €/m²
Studio, 1 pièce	51 000 €23 m², 60 ventes	110 000 €46 m², 6 ventes	2 121 €/m²	1 866 €/m²
2 pièces	90 000 €47 m², 88 ventes	110 000 €51 m², 17 ventes	1 922 €/m²	2 115 €/m²
3 pièces	123 000 €65 m², 103 ventes	138 265 €70 m², 56 ventes	1 845 €/m²	2 142 €/m²
4 pièces	142 500 €84 m², 50 ventes	178 500 €87 m², 111 ventes	1 630 €/m²	2 104 €/m²
5 pièces et plus	172 990 €133 m², 13 ventes	220 000 €115 m², 204 ventes	1 623 €/m²	1 940 €/m²

Pour un appartement, la taille la plus échangée à Redon est un 3 pièces : 103 ventes, pour un prix médian de 123 000 € (65 m²). Comptez plutôt 142 500 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 121 €/m² pour un studio, contre 1 630 €/m² pour les grands appartements.

Pour une maison, la taille la plus échangée à Redon est un 5 pièces ou plus : 204 ventes, pour un prix médian de 220 000 € (115 m²). Comptez plutôt 178 500 € pour un 4 pièces.

Répartition des prix au m² à Redon

Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).

La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 114 ventes (16 % du total).

Loyers, rentabilité et population à Redon

Population: 9 542 hab.
Densité: 624 hab./km²
Loyer appartement: 11,4 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,6 €/m²
Rentabilité brute appartement: 7,4 %
Loyer maison: 9,3 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,8 €/m²
Rentabilité brute maison: 5,5 %
Classement départemental: 158e / 316du plus cher au moins cher

Redon compte 9 542 habitants, pour une densité de 624 habitants par km². Sur la période, 708 logements y ont été vendus, soit environ 148 ventes par an pour 10 000 habitants.

Pour le prix médian au m², Redon se classe 158e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).

Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 866 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 028 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.

Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Évolution des prix à Redon

Évolution du prix médian au m² à Redon
Année	Appartement	Maison	Ensemble (€/m²)	Évolution	Ventes
2021	1 722	1 758	1 730	–	178
2022	1 934	2 089	2 039	+17,9 %	152
2023	2 027	2 143	2 098	+2,9 %	123
2024	1 946	1 990	1 966	−6,3 %	126
2025	1 995	2 244	2 108	+7,2 %	129

À quelle période se vendent les logements à Redon ?

À Redon, les ventes se signent surtout en mars et en décembre (37 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Carte des prix par rue à Redon

Prix médian au m²

1 178 – 1 667 €
1 667 – 1 807 €
1 807 – 2 034 €
2 034 – 2 238 €
2 238 – 2 794 €

Taille du point : nombre de ventes.

Les rues les plus chères à Redon

Les 5 rues les plus chères à Redon
Rue	Prix médian €/m²	Ventes
Boulevard de la Liberte	2 794	16
Rue des Monnaies	2 550	7
Rue de Beaurepaire	2 454	6
Boulevard Bonne Nouvelle	2 390	8
Rue Charles Sillard	2 349	9

Les rues les plus abordables à Redon

Les 5 rues les plus abordables à Redon
Rue	Prix médian €/m²	Ventes
Rue Jacques Cartier	1 178	6
Rue des Acacias	1 325	7
Rue de Cotio	1 355	7
Rue de la Barre	1 438	18
Avenue de la Gare	1 521	6

Prix au m² par rue à Redon

Voir les 52 rues

Prix dans les communes voisines

Bains-sur-Oust1 769 €/m²
Sainte-Marie1 595 €/m²
Renac1 322 €/m²
La Chapelle-de-Brain1 290 €/m²
Sixt-sur-Aff1 590 €/m²
Saint-Just1 400 €/m²
Bruc-sur-Aff1 621 €/m²
Langon1 383 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix du m² à Redon ?

Le prix médian est de 1 956 €/m², 1 866 €/m² pour un appartement et 2 028 €/m² pour une maison, d'après 708 ventes.

Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Redon ?

La vente la moins chère s'est conclue à 17 250 € et la plus chère à 816 000 €. Au m², les prix vont de 347 €/m² à 13 727 €/m².

Les prix immobiliers augmentent-ils à Redon ?

Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +7,2 % et le nombre de ventes de +2,4 %.

Quel est le loyer au m² à Redon ?

Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).

Investir à Redon est-il rentable ?

Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.