Prix immobilier à Saint-Ganton (35550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 31 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 200 € / m²- Le plus bas
- 683 € /m²
- Le plus haut
- 3 430 € /m²
- Prix moyen
- 134 833 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Saint-Ganton
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 200 €/m² | 1 200 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 950 – 1 507 € | 950 – 1 507 € |
| Prix moyen au m² | 1 351 €/m² | 1 351 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 683 €/m² | 683 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 430 €/m² | 3 430 €/m² |
| Prix de vente médian | 114 990 € | 114 990 € |
| Prix de vente moyen | 134 833 € | 134 833 € |
| Vente la moins chère | 20 500 € | 20 500 € |
| Vente la plus chère | 473 700 € | 473 700 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 31 |
31 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Ganton dans la base DVF, pour un prix médian de 1 200 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 950 €/m² et 1 507 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 31 ventes, pour un prix moyen de 134 833 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 56,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 1,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 500 € et la plus chère à 473 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 683 €/m² à 3 430 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Ganton
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 90 200 €64 m², 7 ventes | 1 198 €/m² |
| 3 pièces | 97 495 €76 m², 8 ventes | 1 180 €/m² |
| 4 pièces | 120 000 €91 m², 7 ventes | 1 269 €/m² |
| 5 pièces et plus | 269 500 €232 m², 6 ventes | 1 244 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Ganton est un 3 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 97 495 € (76 m²). Comptez plutôt 120 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Ganton
- Population
- 413 hab.
- Densité
- 29 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,3 %
- Classement départemental
- 310e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Ganton compte 413 habitants, pour une densité de 29 habitants par km². Sur la période, 31 logements y ont été vendus, soit environ 150 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Ganton fait partie des communes les plus abordables du département : 310e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 200 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Ganton
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 125 | 1 125 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 250 | 1 250 | +11,1 % | 7 |
| 2023 | – | 1 269 | 1 269 | +1,5 % | 7 |
| 2024 | – | 1 324 | 1 324 | +4,3 % | 4 |
| 2025 | – | 1 174 | 1 174 | −11,3 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Ganton
- La Roche5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Langon1 383 €/m²
- Saint-Just1 400 €/m²
- Pipriac1 686 €/m²
- Sainte-Anne-sur-Vilaine1 336 €/m²
- Guipry-Messac1 842 €/m²
- Renac1 322 €/m²
- La Chapelle-de-Brain1 290 €/m²
- Lieuron1 617 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Ganton ?
Le prix médian est de 1 200 €/m² et 1 200 €/m² pour une maison, d'après 31 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Ganton ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 500 € et la plus chère à 473 700 €. Au m², les prix vont de 683 €/m² à 3 430 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Ganton ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +1,5 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Ganton ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).