Prix immobilier à Pipriac (35550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 247 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 600 € / m²- Le plus bas
- 803 € /m²
- Le plus haut
- 2 281 € /m²
- Prix moyen
- 69 051 €
- Ventes
- 21
Maison, prix médian
1 702 € / m²- Le plus bas
- 305 € /m²
- Le plus haut
- 6 707 € /m²
- Prix moyen
- 158 530 €
- Ventes
- 226
Prix de l'immobilier à Pipriac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 600 €/m² | 1 702 €/m² | 1 686 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 169 – 1 781 € | 1 274 – 2 124 € | 1 264 – 2 108 € |
| Prix moyen au m² | 1 511 €/m² | 1 718 €/m² | 1 701 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 803 €/m² | 305 €/m² | 305 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 281 €/m² | 6 707 €/m² | 6 707 €/m² |
| Prix de vente médian | 71 770 € | 158 500 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 69 051 € | 158 530 € | 150 922 € |
| Vente la moins chère | 30 500 € | 10 990 € | 10 990 € |
| Vente la plus chère | 105 990 € | 391 400 € | 391 400 € |
| Surface moyenne | 47 m² | 93 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 226 | 247 |
À Pipriac, le prix médian constaté est de 1 686 €/m², tous logements confondus, d'après 247 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 264 €/m² et 2 108 €/m².
Les maisons (1 702 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 600 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 158 530 € pour 93 m², celui d'un appartement 69 051 € pour 47 m².
C'est 38,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Pipriac.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 990 € et la plus chère à 391 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 305 €/m² à 6 707 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pipriac
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 22 000 €36 m², 15 ventes | – | 823 €/m² |
| 2 pièces | 68 600 €41 m², 10 ventes | 85 000 €55 m², 21 ventes | 1 402 €/m² | 1 710 €/m² |
| 3 pièces | 93 750 €60 m², 6 ventes | 123 750 €74 m², 54 ventes | 1 562 €/m² | 1 528 €/m² |
| 4 pièces | – | 168 462 €90 m², 51 ventes | – | 1 788 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 209 500 €117 m², 85 ventes | – | 1 860 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Pipriac est un 2 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 68 600 € (41 m²). Comptez plutôt 93 750 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pipriac est un 5 pièces ou plus : 85 ventes, pour un prix médian de 209 500 € (117 m²). Comptez plutôt 168 462 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pipriac
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 35 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pipriac
- Population
- 3 859 hab.
- Densité
- 78 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,6 %
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 224e / 316du plus cher au moins cher
Pipriac compte 3 859 habitants, pour une densité de 78 habitants par km². Sur la période, 247 logements y ont été vendus, soit environ 128 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pipriac se classe 224e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 600 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 702 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pipriac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 467 | 1 561 | 1 548 | – | 62 |
| 2022 | 2 016 | 1 893 | 1 893 | +22,3 % | 63 |
| 2023 | 2 200 | 1 626 | 1 660 | −12,3 % | 37 |
| 2024 | 1 398 | 1 776 | 1 678 | +1,1 % | 38 |
| 2025 | 1 178 | 1 712 | 1 676 | −0,1 % | 47 |
À quelle période se vendent les logements à Pipriac ?
À Pipriac, les ventes se signent surtout en juin et en septembre (60 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Pipriac
- 1 305 – 1 535 €
- 1 535 – 1 625 €
- 1 625 – 2 048 €
- 2 048 – 2 222 €
- 2 222 – 2 319 €
Les rues les plus chères à Pipriac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Fossardiere | 2 319 | 7 |
| Rue de Bel Air | 2 222 | 8 |
| Rue du General de Gaulle | 2 170 | 5 |
| Rue Jules Verne | 2 048 | 5 |
| La Herviais | 1 717 | 7 |
Les rues les plus abordables à Pipriac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Chirpar | 1 305 | 11 |
| Theberdais du Moulin Alain | 1 354 | 6 |
| La Moisonnais | 1 535 | 7 |
| Rue de la Liberation | 1 591 | 9 |
| Rue Pasteur | 1 625 | 19 |
Prix au m² par rue à Pipriac
- Rue Pasteur19 ventes
- Rue Chirpar11 ventes
- Rue de la Liberation9 ventes
- Rue de Bel Air8 ventes
- La Fossardiere7 ventes
- La Herviais7 ventes
- La Moisonnais7 ventes
- Theberdais du Moulin Alain6 ventes
- Rue du General de Gaulle5 ventes
- Rue Jules Verne5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lieuron1 617 €/m²
- Saint-Just1 400 €/m²
- Bruc-sur-Aff1 621 €/m²
- Saint-Ganton1 200 €/m²
- Lohéac1 976 €/m²
- Saint-Séglin1 451 €/m²
- Guipry-Messac1 842 €/m²
- Renac1 322 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pipriac ?
Le prix médian est de 1 686 €/m², 1 600 €/m² pour un appartement et 1 702 €/m² pour une maison, d'après 247 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pipriac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 990 € et la plus chère à 391 400 €. Au m², les prix vont de 305 €/m² à 6 707 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pipriac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,1 % et le nombre de ventes de +23,7 %.
Quel est le loyer au m² à Pipriac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pipriac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.