Prix immobilier à Saint-Séglin (35330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 42 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 451 € / m²- Le plus bas
- 431 € /m²
- Le plus haut
- 2 929 € /m²
- Prix moyen
- 136 174 €
- Ventes
- 42
Prix de l'immobilier à Saint-Séglin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 451 €/m² | 1 451 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 943 – 1 854 € | 943 – 1 854 € |
| Prix moyen au m² | 1 459 €/m² | 1 459 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 431 €/m² | 431 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 929 €/m² | 2 929 €/m² |
| Prix de vente médian | 137 495 € | 137 495 € |
| Prix de vente moyen | 136 174 € | 136 174 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 372 500 € | 372 500 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 42 | 42 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 451 €/m² à Saint-Séglin, valeur médiane calculée sur 42 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 943 €/m² et 1 854 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 42 ventes, pour un prix moyen de 136 174 € et une surface moyenne de 92 m².
C'est 47,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 47,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −36,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 372 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 431 €/m² à 2 929 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Séglin
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 66 495 €48 m², 6 ventes | 1 534 €/m² |
| 3 pièces | 65 000 €58 m², 9 ventes | 857 €/m² |
| 4 pièces | 155 000 €91 m², 15 ventes | 1 724 €/m² |
| 5 pièces et plus | 175 000 €140 m², 11 ventes | 1 458 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Séglin est un 4 pièces : 15 ventes, pour un prix médian de 155 000 € (91 m²). Comptez plutôt 175 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Séglin
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 9 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Séglin
- Population
- 610 hab.
- Densité
- 64 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 279e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Séglin compte 610 habitants, pour une densité de 64 habitants par km². Sur la période, 42 logements y ont été vendus, soit environ 138 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Séglin se classe 279e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 451 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Séglin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 444 | 1 444 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 654 | 1 654 | +14,5 % | 12 |
| 2023 | – | 1 703 | 1 703 | +3 % | 11 |
| 2024 | – | 1 349 | 1 349 | −20,8 % | 3 |
| 2025 | – | 900 | 900 | −33,3 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Séglin
- La Violais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bruc-sur-Aff1 621 €/m²
- Les Brulais1 536 €/m²
- Comblessac1 455 €/m²
- Val d'Anast1 634 €/m²
- Lieuron1 617 €/m²
- Mernel1 707 €/m²
- Pipriac1 686 €/m²
- Sixt-sur-Aff1 590 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Séglin ?
Le prix médian est de 1 451 €/m² et 1 451 €/m² pour une maison, d'après 42 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Séglin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 372 500 €. Au m², les prix vont de 431 €/m² à 2 929 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Séglin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −47,2 % et le nombre de ventes de −36,4 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Séglin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).