Prix immobilier à Lieuron (35550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 40 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 617 € / m²- Le plus bas
- 418 € /m²
- Le plus haut
- 2 409 € /m²
- Prix moyen
- 139 234 €
- Ventes
- 40
Prix de l'immobilier à Lieuron
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 617 €/m² | 1 617 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 008 – 1 921 € | 1 008 – 1 921 € |
| Prix moyen au m² | 1 522 €/m² | 1 522 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 418 €/m² | 418 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 409 €/m² | 2 409 €/m² |
| Prix de vente médian | 142 500 € | 142 500 € |
| Prix de vente moyen | 139 234 € | 139 234 € |
| Vente la moins chère | 17 000 € | 17 000 € |
| Vente la plus chère | 250 000 € | 250 000 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 40 | 40 |
40 ventes de logements ont été enregistrées à Lieuron dans la base DVF, pour un prix médian de 1 617 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 008 €/m² et 1 921 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 40 ventes, pour un prix moyen de 139 234 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 41,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 104,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −44,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 418 €/m² à 2 409 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lieuron
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 42 990 €40 m², 7 ventes | 976 €/m² |
| 2 pièces | 100 000 €54 m², 5 ventes | 1 852 €/m² |
| 3 pièces | 120 000 €90 m², 5 ventes | 1 333 €/m² |
| 4 pièces | 171 250 €87 m², 6 ventes | 2 057 €/m² |
| 5 pièces et plus | 180 000 €114 m², 17 ventes | 1 748 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lieuron est un 5 pièces ou plus : 17 ventes, pour un prix médian de 180 000 € (114 m²). Comptez plutôt 171 250 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lieuron
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 7 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lieuron
- Population
- 811 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 236e / 316du plus cher au moins cher
Lieuron compte 811 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 40 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lieuron se classe 236e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 617 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lieuron
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 400 | 1 400 | – | 11 |
| 2022 | – | 1 634 | 1 634 | +16,7 % | 13 |
| 2023 | – | 1 576 | 1 576 | −3,5 % | 2 |
| 2024 | – | 1 006 | 1 006 | −36,2 % | 9 |
| 2025 | – | 2 059 | 2 059 | +104,7 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lieuron
- Rue de la Croix Bouexic5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lohéac1 976 €/m²
- Pipriac1 686 €/m²
- Mernel1 707 €/m²
- Saint-Séglin1 451 €/m²
- Bruc-sur-Aff1 621 €/m²
- Val d'Anast1 634 €/m²
- La Chapelle-Bouëxic1 872 €/m²
- Guipry-Messac1 842 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lieuron ?
Le prix médian est de 1 617 €/m² et 1 617 €/m² pour une maison, d'après 40 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lieuron ?
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 250 000 €. Au m², les prix vont de 418 €/m² à 2 409 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lieuron ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +104,7 % et le nombre de ventes de −44,4 %.
Quel est le loyer au m² à Lieuron ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).