Prix immobilier à Val d'Anast (35330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 286 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 634 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 4 848 € /m²
- Prix moyen
- 152 669 €
- Ventes
- 286
Prix de l'immobilier à Val d'Anast
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 634 €/m² | 1 634 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 250 – 2 110 € | 1 250 – 2 110 € |
| Prix moyen au m² | 1 699 €/m² | 1 699 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 848 €/m² | 4 848 €/m² |
| Prix de vente médian | 145 000 € | 145 000 € |
| Prix de vente moyen | 152 669 € | 152 669 € |
| Vente la moins chère | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 415 000 € | 415 000 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 286 | 286 |
À Val d'Anast, le prix médian constaté est de 1 634 €/m², tous logements confondus, d'après 286 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 250 €/m² et 2 110 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 286 ventes, pour un prix moyen de 152 669 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 40,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +23,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 415 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 4 848 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Val d'Anast
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 48 000 €35 m², 31 ventes | 1 167 €/m² |
| 2 pièces | 90 000 €55 m², 39 ventes | 1 553 €/m² |
| 3 pièces | 117 500 €72 m², 50 ventes | 1 530 €/m² |
| 4 pièces | 170 000 €90 m², 59 ventes | 1 893 €/m² |
| 5 pièces et plus | 200 000 €118 m², 107 ventes | 1 685 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Val d'Anast est un 5 pièces ou plus : 107 ventes, pour un prix médian de 200 000 € (118 m²). Comptez plutôt 170 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Val d'Anast
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 47 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Val d'Anast
- Population
- 3 930 hab.
- Densité
- 51 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 233e / 316du plus cher au moins cher
Val d'Anast compte 3 930 habitants, pour une densité de 51 habitants par km². Sur la période, 286 logements y ont été vendus, soit environ 146 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Val d'Anast se classe 233e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 634 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Val d'Anast
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 493 | 1 493 | – | 67 |
| 2022 | – | 1 643 | 1 643 | +10 % | 66 |
| 2023 | – | 1 460 | 1 460 | −11,1 % | 68 |
| 2024 | – | 1 950 | 1 950 | +33,6 % | 38 |
| 2025 | – | 1 914 | 1 914 | −1,8 % | 47 |
À quelle période se vendent les logements à Val d'Anast ?
À Val d'Anast, les ventes se signent surtout en juillet et en août (64 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Val d'Anast
- 1 112 – 1 667 €
- 1 667 – 1 790 €
- 1 790 – 1 950 €
- 1 950 – 2 049 €
- 2 049 – 2 290 €
Les rues les plus chères à Val d'Anast
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence des Iris | 2 290 | 6 |
| Résidence des Acacias | 2 170 | 10 |
| Résidence des Primeveres | 2 049 | 7 |
| La Gilardais | 1 992 | 7 |
| Pont Es Freres | 1 950 | 7 |
Les rues les plus abordables à Val d'Anast
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Bourg - Campel | 1 112 | 8 |
| Rue Saint Pierre | 1 210 | 5 |
| Rue de Guer | 1 667 | 7 |
| Treluyer | 1 734 | 6 |
| La Cochardais | 1 790 | 8 |
Prix au m² par rue à Val d'Anast
- Avenue de l'Hippodrome10 ventes
- Résidence des Acacias10 ventes
- La Cochardais8 ventes
- Le Bourg - Campel8 ventes
- La Gilardais7 ventes
- Pont Es Freres7 ventes
- Résidence des Primeveres7 ventes
- Rue de Guer7 ventes
- Trevallan7 ventes
- Résidence des Iris6 ventes
- Treluyer6 ventes
- Rue Saint Pierre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mernel1 707 €/m²
- Les Brulais1 536 €/m²
- La Chapelle-Bouëxic1 872 €/m²
- Bovel1 845 €/m²
- Saint-Séglin1 451 €/m²
- Loutehel1 304 €/m²
- Lieuron1 617 €/m²
- Comblessac1 455 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Val d'Anast ?
Le prix médian est de 1 634 €/m² et 1 634 €/m² pour une maison, d'après 286 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Val d'Anast ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 415 000 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 4 848 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Val d'Anast ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,8 % et le nombre de ventes de +23,7 %.
Quel est le loyer au m² à Val d'Anast ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).