Prix immobilier à La Chapelle-Bouëxic (35330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 100 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 748 € / m²- Le plus bas
- 1 282 € /m²
- Le plus haut
- 2 262 € /m²
- Prix moyen
- 74 200 €
- Ventes
- 16
Maison, prix médian
1 890 € / m²- Le plus bas
- 410 € /m²
- Le plus haut
- 4 225 € /m²
- Prix moyen
- 176 040 €
- Ventes
- 84
Prix de l'immobilier à La Chapelle-Bouëxic
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 748 €/m² | 1 890 €/m² | 1 872 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 556 – 1 925 € | 1 429 – 2 185 € | 1 442 – 2 143 € |
| Prix moyen au m² | 1 748 €/m² | 1 892 €/m² | 1 869 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 282 €/m² | 410 €/m² | 410 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 262 €/m² | 4 225 €/m² | 4 225 €/m² |
| Prix de vente médian | 67 000 € | 175 000 € | 145 000 € |
| Prix de vente moyen | 74 200 € | 176 040 € | 159 746 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 24 000 € | 24 000 € |
| Vente la plus chère | 132 000 € | 388 900 € | 388 900 € |
| Surface moyenne | 42 m² | 95 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 84 | 100 |
À La Chapelle-Bouëxic, le prix médian constaté est de 1 872 €/m², tous logements confondus, d'après 100 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 442 €/m² et 2 143 €/m².
Les maisons (1 890 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 748 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 176 040 € pour 95 m², celui d'un appartement 74 200 € pour 42 m².
C'est 32 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +81,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 388 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 410 €/m² à 4 225 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Chapelle-Bouëxic
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 67 000 €41 m², 13 ventes | 125 000 €55 m², 9 ventes | 1 632 €/m² | 2 315 €/m² |
| 3 pièces | – | 112 500 €66 m², 16 ventes | – | 1 829 €/m² |
| 4 pièces | – | 162 450 €88 m², 26 ventes | – | 1 846 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 234 995 €124 m², 29 ventes | – | 1 888 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Chapelle-Bouëxic est un 5 pièces ou plus : 29 ventes, pour un prix médian de 234 995 € (124 m²). Comptez plutôt 162 450 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Chapelle-Bouëxic
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 22 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Chapelle-Bouëxic
- Population
- 1 537 hab.
- Densité
- 74 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,8 %
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 182e / 316du plus cher au moins cher
La Chapelle-Bouëxic compte 1 537 habitants, pour une densité de 74 habitants par km². Sur la période, 100 logements y ont été vendus, soit environ 130 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Chapelle-Bouëxic se classe 182e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 748 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 890 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Chapelle-Bouëxic
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 548 | 1 691 | 1 656 | – | 26 |
| 2022 | 1 632 | 1 916 | 1 893 | +14,3 % | 25 |
| 2023 | 1 930 | 1 577 | 1 622 | −14,3 % | 18 |
| 2024 | 1 898 | 1 702 | 1 898 | +17 % | 11 |
| 2025 | 1 928 | 1 996 | 1 996 | +5,2 % | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Chapelle-Bouëxic
- Rue de Villeneuve32 ventes
- Rue du Plat d'Or6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bovel1 845 €/m²
- Mernel1 707 €/m²
- Val d'Anast1 634 €/m²
- Guignen2 234 €/m²
- Baulon2 210 €/m²
- Lassy2 260 €/m²
- Lohéac1 976 €/m²
- Maxent1 718 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Chapelle-Bouëxic ?
Le prix médian est de 1 872 €/m², 1 748 €/m² pour un appartement et 1 890 €/m² pour une maison, d'après 100 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Chapelle-Bouëxic ?
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 388 900 €. Au m², les prix vont de 410 €/m² à 4 225 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Chapelle-Bouëxic ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,2 % et le nombre de ventes de +81,8 %.
Quel est le loyer au m² à La Chapelle-Bouëxic ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Chapelle-Bouëxic est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.